Canarias lideró en agosto la caída de la compraventa de viviendas con un descenso del 29,2%. Además, estas se encarecieron un 2,4%, según la estadística publicada por el Consejo General del Notariado. En el resto del país, esta disminución llegó al 17,3%, mientras que la concesión de hipotecas para la compra de una casa se hundió aún más, un 26,8% frente al mismo periodo de 2022.
En agosto se contabilizaron 35.278 compraventas de vivienda y por tipo de casa las transacciones de pisos disminuyeron un 16,9% interanual, alcanzando las 26.103 unidades, mientras que las unifamiliares lo hicieron un 18,2% hasta llegar a las 9.175 unidades. La compraventa de vivienda bajó en todas las comunidades autónomas y los mayores ajustes se dieron en Canarias (-29,2%); Navarra (-28,1%); País Vasco (-25,6%); Cataluña (-21%); Baleares (-20,9%); Andalucía (-18,6%); Madrid (-18,4%) y La Rioja (-17,5%).
Hipotecas
En agosto, los préstamos hipotecarios para la adquisición de una vivienda decrecieron sumando 17.267 operaciones y la cuantía media descendió un 1,3% interanual hasta los 141.737 euros. El porcentaje de compras de viviendas financiadas mediante un préstamo hipotecario se situó en el 48,9%. Además, en este tipo de compras con financiación, la cuantía del préstamo supuso de media el 71,5% del precio.
De hecho, y según los datos que manejan los notarios, desde hace más de un año más de la mitad de las compras de vivienda se hacen sin necesidad de pagar hipoteca. Las continuas subidas de los tipos de interés han encarecido el euríbor, el índice al que están referenciadas la mayoría de las hipotecas en España.
Sube el precio
A diferencia del mes anterior, cuando bajó un 4,6 % interanual, en agosto el precio de la vivienda volvió a encarecerse un 1,8%. Los precios de los pisos subieron un 0,1 % hasta alcanzar los 1.679 euros/m2, mientras que el precio de las viviendas tipo unifamiliar se situó de media en 1.273 euros/m2, registrando un aumento del 4,9%.
En agosto en once autonomías se registraron un encarecimiento en el precio de la vivienda, mientras que en las seis restantes disminuyó. Por orden de magnitud sólo Cantabria (11%) registró subida de dos dígitos mientras que en Andalucía (9,8%); La Rioja (9,6%); Comunidad Valenciana (8,7%); Galicia (7%); Castilla y León (5,6%); Baleares (5,5%); Aragón (4,7%); Murcia (4,4%); País Vasco (3,1%) y Canarias (2,4%) tuvieron subidas más moderadas.