Las herencias de viviendas ganan peso en el mercado inmobiliario de Canarias en lo que va de 2026, mientras las compraventas pierden terreno. Entre enero y julio, los registros de la propiedad contabilizaron 3.753 viviendas transmitidas por herencia, frente a las 3.517 del mismo periodo de 2025, un 6,7% más, según los datos del INE sobre las transmisiones de derechos de la propiedad. Mientras se hereda más, las compraventas descendieron de 15.098 a 14.558 operaciones, el 3,6% menos.
Las 3.753 viviendas heredadas suponen, además, la cifra más alta para los siete primeros meses de un año desde que comienza la serie disponible, en 2007. El dato supera también los registros de 2025, con 3.517 viviendas, y de 2024, con 3.313. Al tratarse de datos de enero a julio y de cifras provisionales, el máximo se refiere exclusivamente a este periodo del año.
Una vivienda heredada por cada 3,9 ventas
La evolución de ambas vías de transmisión ha reducido la distancia entre ellas. Entre enero y julio se registró aproximadamente una vivienda heredada por cada 3,9 vendidas, frente a una por cada 4,3 en el mismo periodo de 2025.
Las herencias aumentaron en términos interanuales en seis de los siete meses analizados. El mayor avance se produjo en abril, con un incremento del 22,3% respecto al mismo mes de 2025. Junio concentró la cifra mensual más elevada, con 610 viviendas heredadas.
Las Palmas concentra la caída de las donaciones
El aumento de las herencias presenta un comportamiento similar en las dos provincias canarias. No ocurre lo mismo con las donaciones. Entre enero y julio se inscribieron 673 viviendas donadas, el 13,9% menos que las 782 del mismo periodo del año anterior. Las Palmas concentra todo el descenso neto del archipiélago, con 126 viviendas donadas menos que un año antes, mientras que Santa Cruz de Tenerife registró 17 más.
Las compraventas presentan el patrón contrario: prácticamente todo el descenso registrado en Canarias se concentra en Santa Cruz de Tenerife.
En conjunto, herencias y donaciones sumaron 4.426 viviendas transmitidas entre enero y julio, el 3,0% más que en los siete primeros meses de 2025. El incremento se explica por el aumento de las herencias, que compensó el retroceso de las donaciones.
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