Los ingresos declarados por alquileres y otras cesiones remuneradas de inmuebles han experimentado un notable aumento en la última década. No solo hay más contribuyentes que ingresan dinero a través de sus bienes inmuebles, sino que los ingresos declarados se han más que duplicado. Según los datos del IRPF por municipios de la Agencia Tributaria, los residentes en Canarias declararon 1.786,6 millones de euros en 2024, frente a los 739,2 millones de 2014. El aumento es del 141,7%, unos 1.047,5 millones adicionales.
En ese mismo periodo, las declaraciones con rendimientos del capital inmobiliario aumentaron de 85.927 a 147.533. La diferencia es de 61.606 declaraciones, un 71,7% más. Este dato refleja que si bien ha habido un aumento de contribuyentes que declaran tener ingresos a través de sus bienes inmuebles, lo que han ingresado ha aumentado el doble de lo que lo han hecho los declarantes.
Más presencia en las declaraciones
Las rentas inmobiliarias también han ganado peso entre los contribuyentes residentes en las islas. En 2014 aparecían en el 11,1% de las declaraciones canarias, mientras que en 2024 alcanzaron el 13,3%, aproximadamente una de cada ocho.
Las 147.533 declaraciones de 2024 corresponden, como mínimo, a ese número de personas que declararon estos rendimientos, aunque algunas pueden ser conjuntas y reunir a más de un perceptor. La cifra no permite conocer cuántos inmuebles tiene cada contribuyente ni cuántos contratos de alquiler generan ingresos.
De 2023 a 2024 el aumento de los ingresos fue de 207,1 millones de euros, tras pasar de 1.579,5 millones de euros a 1.786,6 millones, una subida del 13,1%. Las declaraciones con estos rendimientos pasaron de 140.645 a 147.533, con 6.888 adicionales, un incremento del 4,9%.
Ingresos brutos y rendimientos fiscales
Los 1.786,6 millones de euros son ingresos íntegros, anteriores a gastos deducibles y reducciones. El archivo recoge también los rendimientos fiscales del capital inmobiliario, que contemplan esos ajustes y sumaron 808,2 millones en 2024, frente a 697 millones en 2023, un 15,9 % más.
El rendimiento fiscal medio entre las declaraciones que incluyen esta partida aumentó de 4.956 a 5.478 euros anuales. Esa cantidad no equivale al alquiler anual de una vivienda: una declaración puede reunir ingresos de varios inmuebles y el cálculo incorpora gastos y reducciones fiscales.
La categoría incluye alquileres y otras cesiones remuneradas de viviendas, locales, oficinas, garajes o terrenos, siempre que no se declaren como actividad económica. La distribución territorial responde a la residencia fiscal del contribuyente, no a la ubicación de sus propiedades, por lo que los importes no representan exclusivamente ingresos de inmuebles situados en Canarias.
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