Canarias sigue en el mapa de la inversión hotelera en España, pero el pulso ya no es el mismo que en 2025. El Archipiélago registró 363 millones de euros en inversión hotelera entre enero y junio de 2026, según el último informe de la consultora Colliers, una cifra que mantiene a las Islas entre los principales destinos del país.
Aunque, el dato contrasta con el volumen alcanzado el año pasado, cuando las Islas se situaron como principal destino nacional de inversión hotelera, con 1.039 millones de euros y el 24% del total invertido en España.
Aquel ejercicio estuvo marcado por 17 operaciones y, sobre todo, por la compra del Complejo Mare Nostrum Resort, en Tenerife, por 430 millones de euros, considerada por Colliers como la mayor transacción hotelera registrada en el país.
Tras la euforia de 2025
La propia consultora habla ahora de una “normalización” de la actividad en Canarias. Es decir, el mercado no desaparece ni deja de interesar a los inversores, pero sí abandona el ritmo extraordinario de 2025, marcado por las grandes operaciones de cartera.
En el primer semestre de este año, Canarias queda por detrás de Baleares, que lidera la inversión hotelera con 577 millones de euros; la Costa del Sol, con 435 millones; y Madrid, con 397 millones. Aun así, los 363 millones captados por las Islas las colocan por delante de Barcelona, que contabilizó 165 millones entre enero y junio.
Operaciones de estos seis meses
El informe de Colliers destaca varias transacciones en Canarias durante esta primera mitad de 2026. Entre ellas figura la compra del Tivoli La Caleta, en Tenerife, por el family office de García Baquero, tras el reposicionamiento realizado por Signal Capital.
También aparece la venta del Allegro Isora, situado en Guía de Isora, a la cadena canaria Servatur. Se trata de un hotel de cuatro estrellas y 312 habitaciones, vendido por HI Partners en una operación asesorada por Colliers. A ello se suma el Corallium Beach by Lopesan, incorporado dentro del portfolio traspasado a Calena Partners.
Los destinos de costa e islas
A pesar de este descenso en la tendencia canaria, el contexto nacional, sigue siendo favorable para los destinos turísticos. España registró 2.460 millones de euros de inversión hotelera en el primer semestre de 2026, un 26,5% más que en el mismo periodo del año anterior y el mejor arranque de año de la serie histórica, según Colliers.
Además, el segmento vacacional volvió a imponerse con claridad al urbano. Concentró el 60% del volumen total, con 1.481 millones de euros, frente al 40% destinado a hoteles urbanos.
Para Canarias, este dato es clave, ya que la consultora subraya que los destinos de costa e islas mantienen el interés inversor por la fuerte demanda turística, la oferta limitada y las oportunidades para comprar hoteles maduros, reformarlos y reposicionarlos.
La inversión mira al lujo
Otro de los rasgos del semestre es la concentración del dinero en activos de mayor categoría. Los hoteles de cinco estrellas acapararon el 51% de la inversión nacional, mientras que los de cuatro estrellas sumaron otro 35%. En conjunto, ambas categorías representaron el 86% del volumen invertido en España.
Este interés por los activos de gama alta también explica que el precio medio por habitación haya alcanzado un nuevo máximo, con 213.300 euros por habitación, frente a los 183.100 euros de 2025.
En el caso de Canarias, el reto está en comprobar si la segunda mitad del año logra reactivar el mercado o si 2026 confirma una etapa más contenida tras el fuerte acelerón inversor del ejercicio anterior.