Comprar una vivienda en Canarias sigue siendo cada vez más caro y hay un municipio del archipiélago donde esa subida se ha dejado sentir con más fuerza durante el último año. Se trata de San Cristóbal de La Laguna, que se ha convertido en la localidad canaria donde más se ha incrementado el precio de la vivienda en términos porcentuales.
Los datos proceden de la estadística de Municipios Relevantes de marzo de 2026 elaborada por la sociedad de tasación Tinsa, un informe que analiza la evolución inmobiliaria de distintos puntos del país. Según el estudio, La Laguna registró un aumento interanual del 15,6%, situando el precio medio de la vivienda en 1.781 euros por metro cuadrado.
La Laguna lidera las subidas en Canarias
Aunque los precios en la ciudad lagunera todavía permanecen por debajo de los registrados en la capital tinerfeña, el crecimiento experimentado durante el último año ha sido el más intenso del Archipiélago. El aumento convierte a La Laguna en uno de los municipios españoles donde la vivienda está registrando una evolución más acelerada.
Además, el comportamiento no es exclusivo de Tenerife. En la provincia de Las Palmas, el municipio que ha experimentado la mayor subida ha sido Telde, donde el valor de la vivienda aumentó un 11,3% respecto a marzo de 2025. En este caso, el precio medio se sitúa actualmente en 1.534 euros por metro cuadrado.
Pese a esas subidas, ambos municipios todavía presentan valores inferiores a los registrados en sus respectivas capitales provinciales. La vivienda en La Laguna continúa alrededor de un 8% por debajo de los precios medios de Santa Cruz de Tenerife, mientras que en Telde la diferencia con Las Palmas de Gran Canaria ronda el 20%.
Donde más crece el mercado inmobiliario
La evolución del mercado inmobiliario en el Archipiélago no pasa desapercibida a nivel nacional. El informe sitúa a la provincia de Santa Cruz de Tenerife entre los territorios españoles donde las subidas del precio de la vivienda están siendo más intensas.
A nivel estatal, más de la mitad de los municipios estudiados registran incrementos superiores al 10%. En total, 45 de las 84 localidades analizadas superan ese umbral, lo que confirma que el encarecimiento del mercado inmobiliario continúa extendiéndose por buena parte del país.
Aún lejos de las ciudades más caras de España
Aunque el crecimiento en Canarias llama la atención, los precios siguen estando lejos de algunos de los mercados más elevados del país. La media nacional se sitúa actualmente en 1.987 euros por metro cuadrado, por encima tanto de La Laguna como de Telde.
Los municipios más caros analizados en el estudio superan ampliamente los 3.000 euros por metro cuadrado y se concentran principalmente en áreas metropolitanas de Madrid y Barcelona o en destinos turísticos de alto valor residencial. Entre ellos destacan municipios como Marbella o determinadas localidades próximas a las grandes capitales españolas.
El esfuerzo para comprar una vivienda
Más allá del precio por metro cuadrado, el informe pone el foco sobre otro aspecto que cada vez preocupa más: el esfuerzo económico necesario para acceder a una vivienda. La denominada tasa de esfuerzo mide el porcentaje de ingresos que una persona o familia necesita destinar a la compra de una vivienda.
Los expertos consideran razonable un nivel inferior al 35%, aunque en numerosos municipios españoles esa cifra se supera ampliamente. Los niveles más elevados se concentran principalmente en zonas costeras y áreas metropolitanas, donde el acceso a la vivienda continúa siendo especialmente complejo.
En Canarias, mientras ciudades como La Laguna siguen acercándose progresivamente a los valores de las capitales, el crecimiento sostenido de los precios mantiene abierto un debate que lleva años ganando fuerza en las islas: cómo garantizar el acceso a la vivienda en un mercado cada vez más tensionado.