El sur de Tenerife es uno de los grandes polos turísticos de España y mantiene sobre la mesa una nueva expansión alojativa. Granadilla de Abona, Arona, Adeje y Guía de Isora concentran proyectos de hoteles, villas y urbanizaciones que podrían transformar varios tramos de su litoral durante los próximos años. Pero entre el anuncio de un complejo y su apertura hay un recorrido que, en algunos casos, acumula décadas.
Según las estimaciones de la Fundación Canarina, los desarrollos previstos en estos cuatro municipios superan las 15.000 camas y afectan al menos a 3,8 millones de metros cuadrados. El inventario incluye establecimientos de cinco estrellas y gran lujo, viviendas, campos de golf y otras infraestructuras de ocio. Es una estimación de la expansión proyectada, no un recuento de plazas que estén ya en construcción.
El desarrollo avanza a distintas velocidades. Algunos proyectos tienen maquinaria trabajando sobre el terreno; otros siguen pendientes de trámites urbanísticos y ambientales. Además, las cifras publicadas no siempre miden lo mismo: habitaciones, plazas alojativas y viviendas aparecen en balances que no pueden sumarse directamente.
Adeje
Adeje es uno de los municipios con mayor peso turístico en Canarias. En total, cuenta con 33.613 plazas hoteleras, pero sobre la mesa tiene importantes proyectos para su ampliación. Dos de ellos son Hoya Grande y el polémico Cuna del Alma.
El primero de estos proyectos contempla 1.680 plazas hoteleras, 140 villas de lujo y un campo de golf en un ámbito de más de un millón de metros cuadrados. El pleno municipal aprobó definitivamente la modificación del planeamiento de Hoya Grande el 25 de abril de 2025, un avance urbanístico que no equivale a la concesión de las licencias de todos sus edificios.
El informe elaborado en 2025 por EY-Parthenon desglosa la oferta hotelera de Hoya Grande en cuatro establecimientos, identificados provisionalmente como Hotel I, II, III y IV. Todos figuran sin cadena asignada, con categoría pendiente de definir y sin número de habitaciones. Son las piezas hoteleras del macroproyecto y no deben contabilizarse como cuatro desarrollos adicionales a Hoya Grande.
Pero si hay un proyecto en construcción del que se habla en Tenerife ese es Cuna del Alma. Tras pasar tres paralizaciones cautelares anteriores y con parte de las obras en la zona costera paralizadas por orden judicial desde abril de 2026, las palas mecánicas trabajan para desarrollar un complejo de 420 viviendas turísticas de lujo, con piscinas y restaurantes. La Fundación Canarina atribuye al conjunto más de 3.600 camas, una cifra que requiere distinguir las plazas de alojamiento turístico de los usos residenciales.
Unas obras que están inmersas en un conflicto judicial que afecta también al director general de Costas, Antonio Acosta, investigado por haber autorizado actuaciones en la zona de servidumbre de protección del litoral.
Guía de Isora
El municipio de Guía de Isora no es uno de los principales receptores de turistas ni alberga una gran cantidad de camas hoteleras, pero sí que cuenta con algunos de los principales proyectos que se están impulsando en la isla y que más polémica han despertado en las últimas semanas.
El Ayuntamiento ha aprobado inicialmente el Proyecto de Reparcelación del sector Costa San Juan, promovido por el Grupo Los Menceyes, que incluye dos parcelas de uso hotelero. La primera tiene 69.927 metros cuadrados de suelo, una edificabilidad de 24.000 metros cuadrados y una capacidad máxima de 600 plazas. La segunda ocupa 41.343 metros cuadrados, admite 19.754 metros cuadrados construidos y puede albergar hasta 500 plazas. Entre ambas suman 1.100 plazas alojativas.
También sigue en desarrollo el proyecto Maguenes Resort, un hotel de cinco estrellas con 900 camas, que incluye un campo de golf y villas. La tramitación del plan se remonta al menos a 2013 y su aprobación definitiva se produjo en marzo de 2022.
En Villa de Erques, la información publicada sitúa el complejo en 384 habitaciones y 890 plazas. El informe de EY-Parthenon recoge, bajo la denominación Tierra de Erques, un hotel de cinco estrellas Gran Lujo con esas mismas 384 habitaciones. A estos proyectos se suma Cueva del Polvo, que contempla un hotel de cinco estrellas y 542 plazas en primera línea de costa, según el inventario difundido por la Fundación Canarina esta semana.
El inventario de EY-Parthenon incluye además un “Resort Turístico en Guía de Isora”, de cinco estrellas, sin capacidad ni operador identificados. Esa denominación resulta demasiado genérica para añadirlo como una actuación distinta a las ya conocidas sin riesgo de duplicidad.
En conjunto, Costa San Juan, Los Maguenes, Villa de Erques y Cueva del Polvo suman 3.432 plazas turísticas previstas.
Arona
En Arona, El Mojón constituye uno de los mayores ámbitos de expansión del sur de Tenerife. El desarrollo combina usos residenciales, turísticos y comerciales en una superficie cercana al millón de metros cuadrados. Las cifras difundidas sitúan su dimensión en torno a 8.900 camas y residencias turísticas y de lujo. En julio de 2026, el Ayuntamiento anunció la primera licencia de edificación tras casi tres décadas de tramitación. En este caso se trataba de un edificio comercial.
El informe de EY-Parthenon permite poner nombre a tres proyectos hoteleros del municipio: Spring en Los Cristianos, de cuatro estrellas y 525 habitaciones; HG Arona Park, también de cuatro estrellas y 202 habitaciones; y Tenerife Blue Village, de cinco estrellas y 325 habitaciones, vinculado a Macaronesian Hotels & Resorts.
Los tres suman 1.052 habitaciones previstas. El archivo no precisa su estado de ejecución ni permite establecer qué parte de esa capacidad está comprendida en los balances generales de El Mojón. Por ello, sus habitaciones no deben añadirse directamente a las cifras globales del sector.
Granadilla
En Granadilla de Abona, La Tejita es la principal actuación hotelera identificada en el informe. EY-Parthenon la recoge como La Tejita Beach Club Resort, un establecimiento de cinco estrellas sin capacidad detallada ni cadena asignada.
Su situación va más allá de un proyecto pendiente de tramitación. En junio de 2026 se publicó información sobre el avance de las zonas comunes y de dos hileras de habitaciones. La asociación Salvar La Tejita solicitó entonces al Ayuntamiento que aclarase si se había modificado la licencia, al observar diferencias entre las obras ejecutadas y la configuración inicial del hotel.
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