El precio de la vivienda en Canarias se encareció un 11 % en tasa interanual durante el segundo trimestre de 2026, según los datos publicados este lunes por el Instituto Nacional de Estadística (INE). La cifra se sitúa por debajo de la media nacional, que alcanzó el 12,2 %, pero confirma que el mercado inmobiliario canario sigue sin dar respiro: encadena ya 45 trimestres consecutivos al alza.
A nivel nacional, la tasa se ha moderado siete décimas respecto al trimestre anterior, aunque España acumula seis trimestres seguidos con incrementos superiores al 12 %.
Segunda mano y obra nueva, con ritmos distintos
El precio de la vivienda de segunda mano se incrementó un 12,9 % entre abril y junio a nivel nacional, encadenando tres trimestres con tasas superiores al 13 %. La vivienda nueva, en cambio, moderó su subida hasta el 7,4 %, su tasa más baja desde el primer trimestre de 2023.
Este nuevo repunte llega después de que el precio arrancara 2026 con una subida del 12,9 % en el primer trimestre, tras cerrar 2025 con un alza media del 12,7 %. El INE atribuye esta tendencia a la falta de producto disponible frente a una demanda creciente, lo que sigue presionando los precios al alza y agrava las dificultades de acceso a la vivienda, especialmente entre los jóvenes y las personas con menos recursos.
La subida trimestral también se acelera
En comparación con el trimestre anterior, el precio de la vivienda subió un 3,4 % en tasa intertrimestral a nivel nacional. La segunda mano lideró este repunte con un incremento del 3,7 %, su mayor subida en un año, frente al 1 % de la vivienda nueva.
Con este dato, el precio de la vivienda acumula una subida del 7 % en lo que va de año: un 7,4 % en el caso de la segunda mano y un 4,6 % en la nueva.
Canarias, entre las comunidades con menor subida
Todas las comunidades y ciudades autónomas registraron tasas anuales positivas en el segundo trimestre, y solo Navarra se quedó por debajo del doble dígito. Los mayores incrementos se dieron en Ceuta (15,2 %), Asturias (15 %), Castilla y León (14,8 %), Aragón (14,6 %) y La Rioja y Murcia (14,4 % cada una).
Por encima de la media nacional también se situaron Melilla (13,8 %), Baleares (13,7 %), Cantabria (13,5 %), la Comunidad Valenciana (13 %), Madrid y Galicia (12,9 % ambas) y Extremadura (12,8 %).
Canarias, con su 11 %, se sitúa entre las comunidades con menor incremento, junto a Andalucía (11,9 %), Castilla-La Mancha (11,7 %), Cataluña (10,1 %), País Vasco (10 %) y Navarra (9,5 %).
Cambio de año base y otras mediciones
A partir del primer trimestre de 2026, el INE ha actualizado el año base de esta estadística a 2025, en línea con el índice de precios de vivienda armonizado y en cumplimiento del reglamento europeo que obliga a reescalar los índices armonizados cada diez años.
Por su parte, la tasadora Tinsa situó recientemente la subida del precio de la vivienda (nueva y usada) en el segundo trimestre en un 15,2 % interanual, el mayor avance desde mediados de 2006, en plena burbuja inmobiliaria, y 11,8 puntos por encima de la inflación.
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