El Ayuntamiento de San Bartolomé de Tirajana continúa con la tramitación de la modificación menor del Plan General de Ordenación (PGO) en el ámbito de Lomo Los Azules, un núcleo de fincas de explotación agraria cercano a El Salobre en el que han proliferado grandes residencias, muchas con piscina y usos ajenos al sector primario.
Este procedimiento del área de Urbanismo, Vivienda y Patrimonio, que busca la recategorización de 41,90 hectáreas para su ordenación como asentamiento agrícola, ha sufrido un reciente ajuste en sus plazos debido a circunstancias de fuerza mayor en el equipo técnico municipal.
El expediente fue aprobado de manera inicial por el pleno municipal en 2023, pero luego llegaron los informes desfavorables del Cabildo de Gran Canaria y de la dirección general de Agricultura del Gobierno de Canarias, complicando su tramitación para la aprobación definitiva. Esto último es lo que ha solicitado la Plataforma de Afectados El Salobre, Lomo Los Azules y Zonas Aledañas, que impulsa el proyecto como promotor y el pasado mes de julio instó la aprobación definitiva para regularizar las viviendas.
Reorganización del expediente
Fuentes municipales han confirmado que el técnico encargado de informar el expediente ha causado una baja laboral de larga duración. Ante esta situación, la oficina técnica se debate entre aguardar a su reincorporación o encomendar el asunto a otro profesional del área para cumplir con los tiempos de la aprobación definitiva.
Para someter el asunto a votación es necesario una nueva propuesta, sobre todo tras los reparos de dos administraciones superiores con competencia en Política Territorial, como son el Gobierno de Canarias y el Cabildo. Esta última advierte que el proyecto contraviene el Plan Insular de Ordenación, por lo que recurrirán su aprobación si no se corrigen las anomalías detectadas, entre ellas el número de viviendas autorizadas por hectárea.
Estratégico para el municipio
Todo indica, por tanto, que el gobierno local no tira la toalla: Lomo Los Azules es una prioridad porque afecta a 44 viviendas y existen otras zonas en iguales circunstancias. El objetivo municipal sigue siendo dotar de seguridad jurídica a estos núcleos poblacionales mediante la categoría de asentamientos agrícolas.
A pesar de esos informes desfavorables, que cuestionan aspectos como la densidad de viviendas o el vínculo con la explotación agrícola, el Ayuntamiento mantiene su compromiso de subsanar los errores detectados. La intención es armonizar el crecimiento residencial ya consolidado con la preservación del entorno productivo, tal y como defiende el equipo redactor actual encabezado por la arquitecta Ana Kurson Ghattas.
Lejos de la costa
Entre los argumentos empleados destacan que las casas están consolidadas y es necesario ordenarlas en un radio de 200 metros entre los barrancos de El Negro y Tabaquera, junto a la autopista del Sur, después de pasar El Tablero de Maspalomas, justo a la altura de Pasito Blanco si se traza una línea paralela hasta la costa.
También alegan que se respetan las tipologías de las parcelas actuales y no se sobrepasan los límites de edificación permitidos para este tipo de asentamientos, sin olvidar los ingresos que la urbanización y la legalización de las casas generarán para las arcas municipales.