El Centro Comercial Metro, ubicado en Maspalomas, será demolido tras la ratificación de su declaración de ruina urbanística por parte de la Concejalía de Urbanismo de San Bartolomé de Tirajana.
El ayuntamiento ha desestimado el recurso presentado por la mercantil Esquina Alemana, SL, en representación de la comunidad de propietarios, y confirma la necesidad de su derribo al considerar que el inmueble representa un riesgo para la seguridad pública.
Condiciones críticas
La decisión se basa en informes técnicos que detallan el grave estado de deterioro del centro comercial. Un primer estudio realizado en abril de 2021 ya advertía que el edificio carece de medidas contra incendios, no tiene una evacuación adecuada y presenta deficiencias estructurales.
Posteriormente, en mayo de 2024, un nuevo informe confirmó que el coste de rehabilitación superaba el 74 % del valor de nueva construcción, lo que excede el límite legal de conservación establecido por la normativa urbanística.
Además, el documento más reciente indica que el Centro Comercial Metro incumple múltiples normativas de seguridad, accesibilidad y estabilidad estructural, por lo que su uso es inviable y su demolición resulta la única alternativa viable.
Plazo de dos meses
La concejala de Urbanismo, Davinia Ramírez, ha comunicado que los propietarios del centro disponen de dos meses para presentar un proyecto de demolición. En caso de que no lo hagan en el plazo establecido, el Ayuntamiento asumirá la ejecución subsidiaria del derribo, repercutiendo los costes a los dueños del inmueble.
Por su parte, el primer teniente de alcalde, Alejandro Marichal, ha destacado que esta medida responde a un firme compromiso del consistorio con la modernización de los centros comerciales del municipio.
Recordó, además, que en diciembre de 2024 se acordó con el Gobierno de Canarias la redacción de un nuevo Plan de Modernización y Mejora para Maspalomas Costa Canaria, con el objetivo de incentivar la renovación de la planta alojativa y comercial a través de nuevos usos y beneficios urbanísticos.
Oportunidad para la renovación
La demolición del Centro Comercial Metro se enmarca dentro de una estrategia de renovación que busca mejorar el atractivo de los espacios comerciales y turísticos en San Bartolomé de Tirajana.
Con el impulso del nuevo Plan de Modernización, el Ayuntamiento apuesta por adaptar la oferta comercial a las nuevas necesidades del sector, promoviendo infraestructuras más modernas y seguras que refuercen la imagen de Maspalomas como destino turístico de referencia.