Los vecinos de Las Chumberas siguen esperando volver a sus casas y, aunque el Ayuntamiento de La Laguna asegura que la primera fase de la reposición está ya en su recta final, con los dos nuevos bloques prácticamente terminados y el pozo absorbente concluido, la entrega de las viviendas depende todavía de una sucesión de trámites jurídicos y administrativos que no tienen fecha cerrada.
La incertidumbre se mantiene tras las reuniones celebradas los pasados 16 y 17 de septiembre, primero con las plataformas vecinales y después con el conjunto del barrio. Allí, representantes del Consistorio explicaron las últimas novedades de la Actuación Singular de la Fase I, haciendo referencia a remates en los edificios de 79 y 118 viviendas, obras de urbanización en marcha y documentación del pozo absorbente ya remitida a la Gerencia Municipal de Urbanismo.
Tampoco en Navidad
Para muchas familias, sin embargo, los avances técnicos no bastan y comentan a Atlántico Hoy que son casi "20 años”, enfatizan, fuera de sus casas, en realojo temporal, y esperaban poder pasar estas Navidades en sus nuevas viviendas.
“Los ánimos están por el suelo. Los vecinos mayores están asumiendo que morirán sin volver a vivir en sus casas”, relata una afectada.
Qué falta para entregarlas
Según el Ayuntamiento, una vez culminada materialmente la obra serán necesarios varios pasos sucesivos que incluyen la licencia de primera ocupación, la inscripción de la declaración de obra nueva terminada, la calificación definitiva de VPO por parte del ICAVI y, por último, el sorteo de las viviendas. Solo después de ese recorrido podrán entregarse las llaves.
El pozo absorbente y el sistema de drenaje profundo, infraestructura necesaria para recepcionar la urbanización, ya están finalizados. Su documentación ha sido remitida a Urbanismo para su tramitación, un paso que el Consistorio considera indispensable para avanzar hacia la recepción de las obras.
Cuatro administraciones
Desde la administración local lagunera insisten en matizar que la reposición de Las Chumberas no depende solo del Consistorio y recuerdan que se articula mediante un convenio en el que participan el Ministerio de Vivienda, el Gobierno de Canarias, el Cabildo de Tenerife y el propio Ayuntamiento, con MUVISA como ente gestor.
Todas las viviendas afectadas son de propiedad privada, no pública. Aun así, señalan, se optó por un modelo de cobertura pública que incluye la construcción de la primera fase y el pago de los alquileres de los desalojados, ayudas que se mantienen en la actualidad.
Octubre de 2027
El convenio vence en octubre de 2027. El Ayuntamiento advierte de que, antes de esa fecha, las cuatro administraciones deben acordar la herramienta jurídica y financiera que dé continuidad al actual marco de colaboración.
Además, La Laguna reclama que la Fase 2 se aborde de forma única y definitiva, incluyendo todos los bloques desalojados que aún no han sido repuestos, y que queden garantizados los realojos.
Una espera que se alarga
La urbanización de Las Chumberas fue construida entre 1965 y 1969 y contaba con 668 viviendas y 79 locales en 42 bloques. En 2009 se detectó aluminosis en el bloque 15; un informe posterior encontró esa patología en el 70% de los edificios analizados.
Desde entonces, el deterioro estructural obligó a desalojar y tapiar bloques enteros. Los diez bloques de la Fase I fueron desalojados a mediados de 2019 y demolidos en 2020. En su lugar se levantan ahora los dos nuevos edificios que deben reponer 197 viviendas privadas.
Financiación
El Ayuntamiento sostiene que ha adelantado unos seis millones de euros para evitar la paralización de las obras y garantizar el pago de los alquileres de realojo, pese a que su aportación al convenio es del 5%. También subraya que ha mantenido reuniones periódicas con los afectados del barrio y que su prioridad es que ninguna familia quede desprotegida.
Pero para los vecinos, la explicación institucional no borra la sensación de que el final sigue siendo una promesa. Los edificios ya están levantados; falta que las administraciones conviertan esa obra terminada en casas habitables, con llaves, escrituras y una fecha. Mientras tanto, la vecindad de Las Chumberas siguen preguntándose cuándo podrán volver a casa..
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