Encontrar un alquiler asequible en Las Palmas de Gran Canaria se ha convertido en uno de los mayores retos del día a día para miles de familias. Ahora, el Estado da un paso concreto para intentar aliviar esa presión.
Casa 47 Entidad Estatal de Vivienda, adscrita al Ministerio de Vivienda y Agenda Urbana, ha adjudicado la redacción del proyecto para levantar 56 viviendas destinadas al alquiler asequible en la capital grancanaria. El contrato ha recaído en la empresa Gadap Bordes S.L. por un importe de 220.970,14 euros, sin impuestos.
Antigua parcela de Defensa
El solar elegido se encuentra en la Explanada de San Francisco, calle Sierra Nevada s/n, y cuenta con una superficie de 2.544 metros cuadrados. El terreno pertenecía anteriormente al Ministerio de Defensa, lo que supone una reconversión de suelo público para uso residencial social.
El proyecto contempla un conjunto organizado en torno a un gran patio central arbolado, concebido como espacio de convivencia vecinal. Cada bloque tendrá 6 alturas y acceso a través de corredores exteriores, con comunicación vertical independiente para cada edificio.
El planteamiento arquitectónico incorpora criterios bioclimáticos: orientación favorable, ventilación cruzada, protecciones solares y aislamiento térmico continuo. Además, el edificio contará con un sistema de recogida y almacenamiento de agua de lluvia para riego de zonas verdes y limpieza.
La construcción se apoya en un modelo de industrialización integral, tanto en fachadas como en elementos interiores, con el objetivo de reducir plazos de obra y optimizar el uso de materiales.
Permanentes en el parque estatal
Lo más relevante para los futuros inquilinos es que estas viviendas no saldrán al mercado libre. Una vez construidas, pasarán a formar parte del parque estatal de vivienda asequible de forma permanente, gestionado íntegramente por Casa 47 desde la urbanización del suelo hasta la entrega de llaves y la administración posterior.
La promoción se enmarca en el Plan de Vivienda Asequible del Ministerio, que identifica Las Palmas de Gran Canaria como una de las zonas con mayor tensión residencial del país.
Ahora queda pendiente la redacción completa del proyecto —en sus modalidades básico y de ejecución— antes de que arranque la fase de construcción. La adjudicación de hoy es el primer paso formal de un proceso que, si avanza sin contratiempos, acabará sumando medio centenar de viviendas protegidas al mercado del alquiler en la ciudad.