El Ayuntamiento lo intenta de nuevo. El Consistorio de Las Palmas de Gran Canaria ha remitido al Gobierno de Canarias nueva documentación para continuar con el expediente que busca declarar a la ciudad Zona de Mercado Residencial Tensionado, una figura prevista en la Ley estatal de Vivienda que permitiría aplicar medidas para contener el precio del alquiler y facilitar el acceso a la vivienda.
El envío responde al requerimiento realizado por la Consejería de Obras Públicas, Vivienda y Movilidad del Ejecutivo autonómico, que solicitó ampliar la información técnica del expediente iniciado por el Ayuntamiento en mayo de 2024.
Entre los datos incluidos en la documentación destaca que el esfuerzo medio de los hogares para pagar el alquiler alcanza el 30,97% de la renta familiar, superando el umbral del 30% fijado por la normativa estatal para identificar situaciones de tensión en el mercado residencial.
Además, el análisis revela que el 77% de la población de la capital grancanaria vive en distritos donde el acceso a la vivienda supone un sobreesfuerzo económico, lo que indica que las dificultades para acceder a una casa no se limitan a barrios concretos, sino que se extienden a buena parte del municipio.
El alquiler sube casi un 30%
Los datos aportados por el Ayuntamiento también confirman una fuerte subida del precio del alquiler en los últimos años.
Entre 2019 y 2024, el alquiler ha aumentado un 29,4% en Las Palmas de Gran Canaria, un incremento que supera ampliamente el crecimiento del Índice de Precios al Consumo (IPC) en Canarias durante el mismo periodo, situado en el 19,69%.
De este modo, el aumento del alquiler supera en casi diez puntos la evolución del IPC, uno de los criterios establecidos por la Ley de Vivienda para justificar la declaración de zonas de mercado residencial tensionado.
La compra de vivienda también se encarece
El mercado de compraventa también refleja una tendencia al alza en la capital grancanaria.
El valor medio de la vivienda pasó de 1.697 euros por metro cuadrado en 2021 a 2.115 euros en 2023, lo que ha elevado el esfuerzo hipotecario medio de los hogares hasta situarlo en torno al 30,7% de la renta familiar.
Según el análisis municipal, estos datos reflejan una presión creciente sobre la capacidad de acceso a la vivienda, tanto para quienes buscan alquilar como para quienes intentan comprar una casa.
Una solicitud iniciada en 2024
El Ayuntamiento solicitó formalmente en mayo de 2024 que Las Palmas de Gran Canaria fuera declarada zona residencial tensionada, una competencia que corresponde al Gobierno de Canarias.
Posteriormente, en enero de 2025, el Consistorio remitió un informe técnico elaborado junto a la Universidad de Las Palmas de Gran Canaria, que concluía que la ciudad cumple los requisitos establecidos por la Ley estatal de Vivienda para recibir esta consideración.
Tras reiterar la solicitud en noviembre de 2025, el Ejecutivo autonómico pidió en febrero de 2026 información adicional para completar el expediente. Con el envío de esta nueva documentación, el Ayuntamiento espera que el procedimiento avance hacia su fase de información pública y posterior resolución.