El mercado inmobiliario en Canarias muestra comportamientos dispares al cierre de 2025, con la provincia de Santa Cruz de Tenerife destacando como una excepción en el contexto nacional. Según datos del portal Idealista, la oferta de viviendas en venta creció un 2% en el cuarto trimestre del año en esta provincia, en contraste con la caída del 11% registrada en el conjunto de España.
Este incremento sitúa a la provincia tinerfeña como una de las pocas zonas del país donde aumenta el número de inmuebles disponibles en el mercado, junto a la Comunidad de Madrid, que registró un crecimiento del 3%.
Canarias, dos realidades en el mercado inmobiliario
El comportamiento del mercado no ha sido homogéneo en el archipiélago. Mientras Santa Cruz de Tenerife experimenta un ligero repunte en la oferta, la provincia de Las Palmas sigue la tendencia nacional y registra una caída cercana al 10%.
A nivel de capitales, la evolución también refleja esta diferencia. Santa Cruz de Tenerife incrementa su oferta en un 2%, mientras que Las Palmas de Gran Canaria experimenta un descenso del 6% en el número de viviendas disponibles para la venta.
Estos datos evidencian la existencia de dinámicas diferenciadas dentro del mercado inmobiliario canario, con una mayor resistencia en la provincia occidental frente a la contracción en otras zonas.
Contexto de caídas generalizadas
El aumento de la oferta en Santa Cruz de Tenerife cobra especial relevancia en un escenario donde la mayoría de provincias españolas han visto reducir su stock de viviendas en venta.
Las mayores caídas se han producido en territorios como Zamora, Segovia o Palencia, con descensos que superan el 25%, mientras que en otras provincias como Málaga, Alicante o Valencia las reducciones han sido más moderadas.
En el ámbito de las capitales, el crecimiento de la oferta ha sido aún más limitado. Solo ciudades como Madrid, Málaga, Valencia, Sevilla, Barcelona y Santa Cruz de Tenerife han registrado incrementos, lo que refuerza la singularidad del caso tinerfeño.
¿Cambio de tendencia en el mercado?
Desde Idealista apuntan a la posibilidad de que estos datos reflejen un cambio incipiente en la evolución del mercado inmobiliario. Según el portavoz del portal, Francisco Iñareta, el comportamiento observado podría estar relacionado con los elevados precios alcanzados en muchas ciudades.
En este sentido, la subida de los precios podría estar dejando fuera a parte de la demanda, lo que reduciría la presión sobre la oferta disponible y favorecería un aumento del stock en determinados mercados. No obstante, advierten de que aún es pronto para confirmar si esta tendencia se consolidará y qué impacto podría tener en variables clave como el precio de la vivienda.
Canarias ante un mercado en transformación
En el caso de Canarias, el incremento de la oferta en Santa Cruz de Tenerife podría interpretarse como un indicio de reajuste en el mercado, en un contexto donde el acceso a la vivienda sigue siendo uno de los principales desafíos.
La evolución desigual entre provincias refleja, además, la complejidad del mercado inmobiliario en las islas, condicionado por factores como la demanda turística, la disponibilidad de suelo o la presión sobre determinadas zonas.
Con estos datos, el archipiélago se sitúa en una posición intermedia dentro del panorama nacional, con señales que apuntan tanto a la continuidad de la tensión en el mercado como a posibles cambios en su dinámica a corto plazo.