En el centro de Santa Cruz de Tenerife, a fecha de marzo de 2026, había 419 locales comerciales cerrados sin ningún tipo de uso, según datos públicados entonces por la Sociedad de Desarrollo de la capital.
Aunque el dato no es nuevo, se vuelve especialmente llamativo ahora, tras conocer la última estrategia de la Asociación Canaria de Medianas y Grandes Empresas de Distribución (Asodiscan) para conseguir que las grandes superficies comerciales de Cabo Llanos como El Corte Inglés, Meridiano o Nivaria puedan abrir los domingos. La asociación presentó este sábado un escrito al ayuntamiento pidiendo formalmente que se revisasen las razones que en 2011 llevaron al ayuntamiento a aprobar una Zona de Gran Afluencia Turística (ZGAT) sólo en el centro de la ciudad, impidiéndoles en la práctica tener las mismas oportunidades comerciales.
El objetivo de Asodiscan sería extender esa ZGAT por todo el municipio, pues entiende que las razones que se alegaron entronces para revitalizar el empleo en el centro en medio de una fuerte crisis económica sigan vigentes.
Paradojas de la ZGAT
La ZGAT produce varias paradojas. Por un lado, hay varios grandes supermercados claramente beneficiados por ella. HiperDino, Spar, Alteza y Mercadona tienen locales dentro de la zona, pudiendo ser en la práctica los únicos sitios donde hacer la compra un domingo en Santa Cruz (cabe destacar que Mercadona no abre los domingos, aunque la ZGAT se lo permite). Como la zona acaba en la Rambla, se producen situaciones inverosímiles como que Aldi no pueda abrir en la avenida Islas Canarias, en su local situado en la antigua fábrica de tabaco La Victoria, pero HiperDino sí pueda abrir su establecimiento de la Rambla, situado en la acera de enfrente.
Por otro lado, dentro de la ZGAT existe una ingente cantidad de comercios que, pese a poder, no abren los domingos. Y, sumado a esto, existen los mencionados 419 locales cerrados y sin uso. Los que están dentro no abren, y los que están fuera quedan obligados a cerrar.
La vacancia podría alcanzar el 9%
Al hilo de esta argumentación, Asodiscan ha planteado al Ayuntamiento de Santa Cruz de Tenerife un cálculo propio basado en datos abiertos que muestra que aproximadamente entre el 7% y el 9% de los locales comerciales de la zona analizada están vacíos, pudiendo estar triplicando la media nacional del 2,7%.
Esos 419 locales vacíos localizados en marzo se detectaron en el entorno de la Rambla, Salamanca y alrededores. "Las zonas en las que la Sociedad de Desarrollo ha identificado los 419 locales vacios representan razonable y prudentemente entre el 55% y el 65% del stock comercial municipal, estimado en torno a 9.000 locales conforme a Censo de Locales del INE 2021", explica Asodiscan en su escrito.
"De ese cálculo resulta una tasa de vacancia en esa zona de entre el 7% y el 9%, aproximadamente tres veces superior a la tasa de disponibilidad media nacional del 2,7% registrada en el high street español a cierre de 2025 según Cushman & Wakefield. Todos los datos que sustentar esta estimación proceden de fuentes públicas: el propio Ayuntamiento, el INE y una acreditada consultora independiente. La divergencia que reflejan justifica por sí sola que la situación sea objeto de la evaluación que este escrito solicita", añade la asociación.
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