Comprar una casa en Canarias se ha convertido en una meta cada vez más difícil para buena parte de la población. El último estudio sobre la relación entre salarios y compra de vivienda refleja una cifra que resume la tensión del mercado inmobiliario en las islas: un residente en el Archipiélago necesitaría destinar 122 meses de sueldo bruto íntegro, es decir, 10,1 años completos de salario, para adquirir una vivienda en propiedad.
El dato procede del análisis elaborado a partir de los salarios medios ofertados en InfoJobs y los precios medios de vivienda de segunda mano recogidos por el Índice Inmobiliario Fotocasa. La conclusión es clara: el encarecimiento de la vivienda avanza mucho más rápido que los salarios y empuja a Canarias hacia uno de los escenarios de acceso más complicados de España.
El precio de la vivienda se dispara
El principal motivo de este aumento del esfuerzo económico está en la subida del precio de la vivienda. En Canarias, el metro cuadrado cerró diciembre en 3.319 euros, tras registrar un incremento anual del 21,3%.
Frente a esa subida, el salario bruto medio en el Archipiélago se situó en 26.186 euros anuales, lo que equivale a unos 2.182 euros brutos al mes en 12 pagas. Al cruzar ambas cifras, el resultado es que una vivienda tipo de 80 metros cuadrados exige más de una década de ingresos completos.
La comparación con el año anterior también muestra un claro deterioro: los canarios necesitan ahora 11 meses más de salario que hace un año para poder comprar una vivienda.
Santa Cruz de Tenerife, entre las provincias con más esfuerzo
La presión inmobiliaria no afecta por igual a todo el territorio. En el caso de la provincia de Santa Cruz de Tenerife, la situación es especialmente compleja. Según el informe, los residentes en la provincia tinerfeña necesitan 11,3 años de sueldo bruto íntegro para comprar una vivienda de 80 metros cuadrados. Esta cifra coloca a Santa Cruz de Tenerife como la quinta provincia de España donde más esfuerzo se exige para acceder a una casa.
Solo la superan Illes Balears, con 15,1 años; Madrid, con 15 años; Málaga, con 12,9 años; y Guipúzcoa, con 11,7 años. Por detrás aparece Barcelona, con 10,2 años.
Canarias supera la media nacional
La media estatal se sitúa en 101 meses de salario bruto, lo que equivale a 8,4 años de sueldo íntegro. Canarias, por tanto, se encuentra claramente por encima del promedio nacional. En España, el precio medio de la vivienda alcanzó los 2.879 euros por metro cuadrado tras una subida del 20,5%, mientras que el salario medio anual fue de 27.336 euros, unos 2.278 euros mensuales.
La situación se ha agravado en prácticamente todo el país. El esfuerzo para comprar vivienda aumentó en 15 comunidades autónomas, se mantuvo estable en dos y no descendió en ninguna.
La brecha entre salarios y vivienda
El informe pone de manifiesto uno de los grandes problemas del mercado residencial actual: los sueldos crecen a un ritmo muy inferior al de los precios de la vivienda. Mientras los salarios apenas registran incrementos moderados, el mercado inmobiliario continúa encareciéndose con fuerza, especialmente en territorios tensionados por la demanda residencial, turística o inversora.
En Canarias, esta brecha se nota con especial intensidad. El Archipiélago combina precios al alza, escasez de oferta asequible y una demanda creciente en zonas urbanas, costeras y turísticas.
Las provincias más asequibles
En el extremo contrario del informe aparecen 17 provincias españolas donde comprar una vivienda exige menos de cinco años de salario bruto. El caso más destacado es Jaén, donde bastan tres años de sueldo íntegro para adquirir una vivienda. Allí, el precio medio se sitúa en 1.038 euros por metro cuadrado, muy lejos de los 3.319 euros registrados en Canarias.
La diferencia evidencia la enorme brecha territorial que existe en España a la hora de acceder a una vivienda en propiedad.
Una dificultad cada vez mayor para los canarios
El dato de los 10,1 años de salario no significa que una familia pueda pagar una vivienda en ese tiempo real, ya que el cálculo parte del sueldo bruto íntegro y no descuenta gastos básicos como alimentación, transporte, alquiler, suministros o impuestos. Por eso, en la práctica, el esfuerzo necesario para comprar una vivienda resulta mucho mayor para la mayoría de hogares.
El informe confirma una realidad que ya se percibe en las calles, en las inmobiliarias y en las conversaciones familiares: comprar una casa en Canarias se ha convertido en una de las decisiones económicas más difíciles para residentes, jóvenes y familias que intentan construir un proyecto de vida en las islas.