Tener trabajo, ingresos estables y aun así no poder comprar una vivienda. Esa es la realidad de miles de jóvenes canarios que cuentan con solvencia económica pero no logran reunir el dinero inicial que exigen las entidades financieras. El Gobierno de Canarias ha dado un paso para cambiar esa situación.
El Consejo de Gobierno ha aprobado este lunes el proyecto de decreto que regula el Programa Hipoteca Joven-Mi Primera Vivienda de Canarias, una iniciativa que permitirá financiar hasta el 95% del valor de adquisición de la primera vivienda, frente al límite habitual del 80% que aplica la banca.
Quién puede solicitarla
El programa está dirigido a personas de entre 18 y 40 años con residencia legal y continuada en Canarias durante los dos años previos a la solicitud. Las familias numerosas y monoparentales no tendrán límite de edad.
Para acceder, los solicitantes no pueden ser titulares de otra vivienda —salvo excepciones— y deben comprometerse a destinar el inmueble a residencia habitual durante al menos dos años. El patrimonio neto no puede superar los 150.000 euros por solicitante.
Cuánto se puede ganar
Los ingresos están limitados a cinco veces el IPREM. En el caso de solicitudes conjuntas, se suma el límite individual de cada persona. Además, ese umbral sube un 0,3 veces el IPREM por cada menor a cargo, y un 70% adicional en familias monoparentales.
Las viviendas deben estar ubicadas en Canarias y no superar los 250.000 euros de precio de adquisición —sin contar impuestos ni gastos—. El programa incluye tanto obra nueva como vivienda usada, libre o protegida de promoción privada.
Cómo se tramita
La gestión no pasará por ventanillas del Gobierno. Serán las entidades financieras adheridas al programa las encargadas de recibir las solicitudes y tramitar las hipotecas directamente con los interesados.
Antes de que el decreto entre en vigor, el Ejecutivo debe solicitar el dictamen del Consejo Consultivo de Canarias, trámite preceptivo para su aprobación definitiva y puesta en marcha.
Una legislatura marcada por la vivienda
La Hipoteca Joven se enmarca en un paquete más amplio de medidas impulsadas por el Ejecutivo durante esta legislatura. Entre ellas figuran un decreto ley de medidas urgentes para acelerar la disponibilidad de suelo, la agilización de licencias urbanísticas y la eliminación del sistema de sorteos en la adjudicación de vivienda pública, priorizando criterios sociales y de necesidad real.
La aprobación del decreto supone reconocer, desde la política pública, que el problema de acceso a la vivienda en Canarias no siempre es de capacidad económica —sino de liquidez inicial— y que esa barrera puede, y debe, reducirse.