El parque público de vivienda en alquiler asequible crecerá en el norte de Tenerife. La empresa pública Viviendas Sociales e Infraestructuras de Canarias, Visocan, ha formalizado la compra de cuatro inmuebles por más de 22,5 millones de euros, una operación que permitirá incorporar 170 pisos en los municipios de La Orotava e Icod de los Vinos.
La adquisición se ha realizado a través del concurso público “llave en mano” integrado en el programa Rehabita Canarias, una fórmula que permite recuperar edificios cuya construcción quedó paralizada tras la crisis del sector inmobiliario de 2008.
Edificios que vuelven al uso residencial
La operación no parte de cero. En lugar de construir nuevas promociones desde el principio, Visocan incorpora inmuebles que ya estaban levantados total o parcialmente y que pueden terminarse o ponerse en uso en menos tiempo.
Este modelo tiene varias ventajas: reduce plazos, aprovecha estructuras ya existentes, evita consumir nuevo suelo y permite actuar sobre edificios que, tras años de abandono, pueden haberse deteriorado o convertido en focos de problemas para el entorno. En un contexto de fuerte presión sobre el alquiler, recuperar promociones inacabadas puede ser una vía más rápida para sumar viviendas asequibles al mercado público.
Dos promociones en La Orotava
En La Orotava, Visocan ha comprado dos edificios que suman 78 viviendas. Uno de ellos cuenta con 56 pisos y el otro con 22. Todas las viviendas disponen de trastero y plaza de garaje asignada. Las dos edificaciones tienen dos plantas sobre rasante y una planta sótano destinada a aparcamientos y trasteros.
La incorporación de estos pisos permitirá ampliar la oferta de alquiler asequible en un municipio donde el acceso a la vivienda también se ha convertido en una preocupación creciente para muchas familias.
Otras dos promociones en Icod de los Vinos
En Icod de los Vinos se incorporan otras dos promociones al parque de viviendas de Visocan. Una de ellas está formada por 40 viviendas que ya se encuentran alquiladas, ya que la empresa pública tenía cedida previamente su gestión.
El segundo inmueble suma 52 unidades habitacionales, además de plazas de garaje, trasteros y lavaderos. Se trata de un edificio de tres plantas sobre rasante y una planta destinada a garaje. En total, Icod añadirá 92 viviendas dentro de esta operación.
Qué pasará ahora
Una vez formalizada la compra e incorporadas las viviendas al patrimonio de Visocan, el siguiente paso será la tramitación administrativa para que las familias adjudicatarias puedan acceder a los inmuebles. El departamento de Gestión de Viviendas se encargará ahora de realizar los procedimientos necesarios para poner los pisos a disposición de la ciudadanía lo antes posible.
La información facilitada no detalla todavía fechas concretas de entrada, baremos de adjudicación ni plazos específicos para cada promoción, por lo que esos datos deberán concretarse en las siguientes fases del proceso.
Una respuesta parcial al problema del alquiler
La compra de estos cuatro edificios no resuelve por sí sola el problema de la vivienda en Tenerife, pero sí supone un aumento concreto del parque público de alquiler asequible en el norte de la isla. La clave está en que se trata de viviendas destinadas a un régimen protegido, en un momento en el que muchas familias tienen dificultades para encontrar alquileres a precios asumibles.
Además, recuperar edificios abandonados tiene un efecto añadido en los barrios donde se ubican. No solo se suman pisos al sistema público, sino que se reactivan inmuebles que llevaban años sin uso y que podían afectar negativamente al entorno urbano.
Más vivienda sin ocupar nuevo suelo
Uno de los puntos más relevantes del programa Rehabita Canarias es que apuesta por reutilizar construcciones ya existentes. En territorios insulares, donde el suelo es limitado y la presión urbanística es alta, esta fórmula permite ampliar el parque residencial sin seguir extendiendo la ocupación del territorio.
También evita que promociones inacabadas sigan deteriorándose con el paso del tiempo. Un edificio parado durante años no solo pierde valor: puede generar inseguridad, vandalismo o sensación de abandono en la zona. Con esta compra, Visocan busca transformar esos espacios en hogares y acelerar la respuesta pública ante la demanda de vivienda asequible.
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