Los proyectos declarados de interés insular en Tenerife están bajo lupa ambiental. Después de que el Cabildo de Tenerife haya retirado la condición de Proyecto de Interés Insular (PII) a la construcción de Underwater Gardens por no haber justificado el carácter regenerativo que alegaba, desde la Comisión de Evaluación Ambiental de Tenerife (CEAT) han reclamado al promotor del complejo de cine que se propone en Adeje, Imagine Green Studios, que justifique con mayor profundidad algunas de las afirmaciones ambientales que realiza en el proyecto y que proponga medidas concretas si los impactos se confirman.
La CEAT ha aprobado recientemente el documento de alcance del proyecto, en el que amplía las exigencias realizadas al promotor sobre la información en la que se basa la iniciativa, después de todo el proceso de consulta a diferentes organismos.
La comisión considera que aún faltan datos y análisis para determinar el verdadero alcance de los impactos del proyecto Imagine Green Studios sobre el territorio, los recursos hídricos, el suelo agrícola, la biodiversidad y la movilidad.
El valor agrario
Uno de los puntos que señala el órgano ambiental es la necesidad de profundizar en el análisis sobre la pérdida del valor agrario del suelo. La parcela donde se propone el proyecto se utilizó como finca de plataneras y actualmente está en desuso. Para justificar la instalación, el promotor alega que este suelo ha perdido el valor agrario que motivó su clasificación dentro de la zonificación ambiental del Plan Insular de Ordenación de Tenerife (PIOT).
La comisión no da por buena esta posición del promotor y le pide que la acredite y que analice la capacidad real del suelo. Además, deberá cuantificarse el suelo fértil existente y plantearse su recuperación o reutilización.
También le exige identificar y valorar elementos vinculados al pasado agrícola de la finca, como atarjeas talladas en piedra, muros tradicionales y una antigua edificación agraria cuya relevancia patrimonial deberá determinarse.
El consumo de agua
La CEAT también reclama una evaluación detallada de la presión que el complejo podría ejercer sobre los recursos hídricos, y le pide llevar a cabo estimaciones de consumo, estudios sobre la disponibilidad de suministro y las necesidades de almacenamiento de agua, teniendo en cuenta la dimensión de la actuación y el empleo previsto una vez entre en funcionamiento.
El promotor deberá profundizar en el análisis de los riesgos hidrológicos vinculados al barranco de Fañabé y a otros cauces próximos al ámbito de actuación, incorporando los estudios hidráulicos ya existentes y verificando que la ordenación propuesta no incrementará la exposición al riesgo de inundación.
Análisis de las especies
También se le requiere un mayor análisis de la fauna y la flora de este entorno para confirmar si efectivamente hay o no presencia de especies protegidas. El estudio deberá analizar tanto la flora existente como las posibles especies invasoras y evaluar la incidencia sobre aves protegidas y otros elementos de la biodiversidad que podrían verse afectados por la actuación.
Aunque el proyecto no se ubica dentro de un espacio protegido, la CEAT señala que se encuentra próximo a la Reserva Natural Especial del Barranco del Infierno y a la Zona Especial de Conservación (ZEC) homónima. Por ello, pide que se estudien los impactos indirectos que se puedan producir.
Efecto climático
También se le reclama al promotor que profundice en los datos climáticos. Se le requiere evaluar la generación de emisiones, el efecto isla de calor derivado de la urbanización, la impermeabilización del suelo y la incorporación de soluciones basadas en la naturaleza. Entre las actuaciones que deberán valorarse figuran infraestructuras verdes, sistemas de drenaje urbano sostenible y medidas que favorezcan la resiliencia climática del complejo.
Paisaje
También se hace hincapié en su efecto sobre el paisaje de la zona. La CEAT considera necesario que el promotor justifique cómo encajará el complejo en un entorno actualmente caracterizado por amplios espacios abiertos. Para ello, exige análisis de visibilidad desde la TF-1 y desde los núcleos urbanos cercanos, acompañados de documentación gráfica, recreaciones tridimensionales o infografías que permitan valorar el impacto visual real del proyecto.
Movilidad
Los informes sectoriales consideran insuficiente la información aportada hasta ahora sobre movilidad. Por ello, se reclama un estudio detallado del tráfico que generará el complejo, sus efectos sobre la TF-1 y el enlace de Torviscas II, así como un análisis de las necesidades de transporte público asociadas al proyecto.
También se pide que se analice el efecto que tendrá el proyecto sobre aquellas infraestructuras que todavía no se han ejecutado, como el tren del Sur, cuyo trazado pasaría por la parcela; el tramo de variante de la TF-1 entre Guaza y Adeje, por encima de la Caldera del Rey, previsto en el PIOT; o la línea eléctrica subterránea de 66 kV D/C Los Olivos-Vallitos 1 y 2.
El proyecto Imagine Green Studios prevé la implantación de un gran complejo audiovisual en un terreno de 400.037 metros cuadrados en Adeje, con platós de rodaje, estudios de producción virtual, instalaciones de postproducción, espacios formativos, laboratorios de innovación y áreas de servicios complementarios.
El expediente continúa sometido a una doble evaluación ambiental. Mientras avanza la evaluación ambiental estratégica, la evaluación de impacto ambiental simplificada permanece suspendida hasta que el promotor presente el Estudio Ambiental Estratégico exigido en el documento de alcance aprobado por la comisión.