Agentes de la Policía Nacional han desarticulado en Tenerife una organización criminal dedicada a la apropiación fraudulenta de viviendas mediante los delitos de falsedad documental, estafa y blanqueo de capitales.
La operación ha culminado con la detención de 19 personas, de las cuales dos han ingresado en prisión, la incautación de documentación falsificada, dispositivos informáticos y 40,77 kilos de hachís. La investigación ha contado con la colaboración de la Gerencia Territorial del Catastro de Santa Cruz de Tenerife.
Modus operandi de la organización
La investigación se inició tras la denuncia de varias víctimas que alertaban de la ocupación fraudulenta de sus viviendas. Los presuntos autores cambiaban las cerraduras y presentaban documentación falsa en notarías para simular la compraventa de inmuebles, logrando registrarlos a su nombre y venderlos posteriormente a terceros de buena fe.
La organización identificaba propiedades en estado de abandono o cuyos dueños eran personas mayores, fallecidas o residentes en otras localidades. A través de intermediarios, con experiencia en el sector inmobiliario, acudían a notarías donde simulaban operaciones de compraventa con contratos falsificados generando una cadena de transmisiones que dificultaba la detección del fraude.
Apariencia de legalidad
Para dar apariencia de legalidad, la organización utilizaba personas en situación de vulnerabilidad como supuestos vendedores o compradores, quienes afirmaban ante notario haber pagado la vivienda en efectivo, sin presentar justificantes.
Con estos documentos, lograban inscribir la propiedad en el Registro de la Propiedad y proceder a su venta.
Impacto y cuantía del fraude
Se ha constatado que la organización criminal se apropió ilegalmente de 18 propiedades en Tenerife, incluyendo un chalet en una zona exclusiva de la capital.
En este caso, la organización intentó registrar la compraventa de la vivienda por 120.000 euros, cuando su valor catastral ascendía a 1.378.001,48 euros, falsificando un contrato a nombre de una persona fallecida hace 40 años. El valor del fraude asciende a 2.875.178 euros.
Despliegue policial y registros
El pasado mes de febrero se procedió a desplegar un operativo policial que incluyó 8 registros simultáneos en diferentes localidades: Santa Cruz de Tenerife, La Laguna, Arico, Granadilla de Abona y Güimar.
Durante los registros se incautó documentación relevante para la investigación, dispositivos electrónicos, 40,77 kilos de hachís empaquetados para su distribución, además de una báscula de precisión utilizada para el pesaje de la droga. Los detenidos fueron puestos a disposición de la autoridad judicial, quien decretó prisión para dos de ellos.
La Policía Nacional en su compromiso contra delincuencia organizada continúa con las investigaciones para esclarecer la posible implicación de empresas inmobiliarias en esta red delictiva y evitar que más ciudadanos sean víctimas de este tipo de estafas.