La Audiencia Nacional ha fallado a favor de la urbanización del terreno donde se proyecta construir un hotel de cinco estrellas en la playa de La Tejita, en Tenerife.
Según la sentencia, el suelo se considera urbanizable y está fuera de los terrenos protegidos por la Ley de Costas, rechazando así el recurso presentado por la Asociación Tinerfeña de Amigos de la Naturaleza (ATAN).
ATAN argumentó que la franja de protección marítimo-terrestre debía extenderse a 100 metros, en lugar de los 20 metros actuales, para incluir la zona dentro del dominio público estatal y evitar la construcción. Según el colectivo, el deslinde actual se basa en un Plan Parcial Costabella-El Médano aprobado en 1971, previo a la entrada en vigor de la Ley de Costas en 1988, pero cuya urbanización no se ejecutó en los plazos previstos.
Sin embargo, la sentencia ratifica que los terrenos han sido clasificados como urbanizables desde los años sesenta y que la normativa vigente avala el deslinde de 20 metros, ya que el Plan Parcial estaba parcialmente ejecutado al momento de la revisión en 2002.
Perjuicio económico
El Abogado del Estado señaló que cambiar el deslinde ahora para impedir la construcción supondría un perjuicio económico y daría lugar a indemnizaciones, dado que los terrenos han mantenido su categoría de urbanizables durante décadas. Además, recordó que antes de la Ley de Costas ya se preveía el desarrollo turístico de esta área, que actualmente cuenta con un avance del 90 % en su urbanización.
En 2018, el Ayuntamiento de Granadilla otorgó la licencia para la construcción del hotel. Paralelamente, el organismo estatal de Costas inició una revisión del deslinde, proponiendo inicialmente los 100 metros de servidumbre, lo que habría hecho inviable el proyecto. No obstante, finalmente optó por mantener los 20 metros, confirmando que el suelo siempre ha tenido carácter urbano.
Este fallo despeja el camino para la construcción del hotel de lujo, un proyecto que ha generado una intensa polémica entre quienes defienden el desarrollo económico y turístico y quienes abogan por la protección ambiental de La Tejita, un entorno considerado emblemático. La decisión también sienta un precedente en torno a los límites del dominio público en áreas urbanizables antes de la Ley de Costas.
ATAN ha manifestado su descontento con la sentencia y no descarta recurrir a instancias superiores. Entretanto, el fallo consolida la postura de las administraciones que respaldan el desarrollo del proyecto.