El Ayuntamiento de Arona ha culminado, después de tres décadas, el Plan Parcial de El Mojón, que contempla cerca de un millón de metros cuadrados de ampliación y una previsión de hasta 8.900 camas, entre residenciales y turísticas, todo ello con una "construcción amable" y baja edificabilidad.

El concejal de Urbanismo del Consistorio tinerfeño, Javier Baute, asegura que el proyecto se desarrollará bajo criterios de “construcción amable”, enfocado a un turismo de mayor calidad, aunque recuerda que la mayoría de las parcelas son de titularidad privada, por lo que corresponde a sus propietarios desarrollarlas según lo permitido por el planeamiento.

Evitar un modelo intensivo

Se busca así, dice, evitar un modelo intensivo y masificado, con edificabilidad muy por debajo de la permitida, orientado a un perfil de turista de mayor calidad y gasto medio. El responsable de Urbanismo apunta que el suelo que recibe el Ayuntamiento corresponde a zonas verdes ya desarrolladas, así como viarias, además de tres parcelas de equipamiento, sin posibilidad de construir vivienda pública.

“Estamos en el minuto cero, acabamos de aprobar la recepción del plan parcial. En medio año podemos estar consiguiendo las primeras licencias, tanto hoteleras como comerciales”, señala Baute, que destaca que el Ayuntamiento ha reforzado su personal técnico “en más de un 20%” y volverá a hacerlo siempre que sea necesario.

En cuanto al perfil de la futura ciudad, Baute recuerda que fue definido hace más de tres décadas, con una combinación de uso residencial y turístico, mientras que otras zonas del municipio se destinan a vivienda para la población canaria, como la zona Cho-Parque La Reina, con hasta mil viviendas proyectadas.

Dotaciones y servicios

Baute precisó que los parques y zonas verdes ya están terminados y pendientes de recepcionar en los próximos meses, mientras que las dotaciones educativas, culturales y deportivas no están previstas a corto plazo, aunque no descarta la posibilidad de, por ejemplo, construir un auditorio.

"Puede ser un reclamo para el sur de Tenerife. Un auditorio grande, competente, para conciertos. La forma aún no lo sabemos, podemos ceder el suelo a una administración pública, como Gobierno o Cabildo. Pero eso son temas técnicos que no hemos planteado todavía", ejemplifica Baute.

Preguntado sobre el aumento poblacional, Baute indica que la Junta de Compensación, integrada por los promotores, calcula un máximo de 8.900 camas residenciales y turísticas, lo que supondrá al menos la misma cifra en población residente.

Respecto a las cifras de inversión, el edil señala unos 2.000 millones de euros de inversión directa asociada al desarrollo del plan, con un impacto indirecto que podría alcanzar los 8.000 millones, según los promotores. En cualquier caso, la inversión directa será al menos del doble, unos 4.000 millones.

Tres décadas de espera

El Plan Especial El Mojón fue aprobado en 1996 y su proyecto de urbanización en 1998, “pero múltiples dificultades técnicas, jurídicas y de gestión paralizaron su desarrollo durante más de 30 años”, según el Ayuntamiento.

Con cerca de un millón de metros cuadrados, con la recepción parcial, el municipio recibe la cesión gratuita de 332.900 metros cuadrados de suelos urbanizados para infraestructuras y servicios públicos: 120.000 metros cuadrados para vías y zonas peatonales, 11.400 a dotaciones educativas, 15.900 a instalaciones deportivas públicas y 17.000 a equipamientos culturales.

El Ayuntamiento también pasa a gestionar zonas verdes y áreas de uso comunitario, lo que permitirá reordenar Los Cristianos y su entorno, generar nuevas áreas de equipamiento y reforzar la movilidad sostenible en Arona.

Más aporte a la economía local

El presidente de la Junta de Compensación de El Mojón, Miguel Villarroya, considera que se trata de “un paso de gigante para el municipio tras más de 30 años de bloqueo”, destacando que el proyecto atraerá a un visitante que aporta más a la economía local, potenciando comercios, restaurantes y actividades sin aumentar la presión sobre la infraestructura.

La alcaldesa, Fátima Lemes, ha subrayado que respecto a El Mojón "ya hablamos de promesas, sino de realidades" y que Arona contará con suelo disponible para dotaciones públicas que llevaban años esperando.

El consistorio defiende que esta actuación marcará una nueva etapa en la transformación integral del municipio, que en las últimas décadas ha experimentado un crecimiento demográfico y turístico constante.