El sur de Tenerife vuelve a hablar de vivienda pública. El Instituto Canario de la Vivienda (ICAVI) ha publicado este pasado jueves, 15 de octubre, los pliegos para contratar la construcción de 134 viviendas protegidas de promoción pública en Arona, Adeje y Guía de Isora, con un presupuesto de 29,85 millones de euros. Esta es, sin duda, una noticia relevante en una zona donde el acceso a una vivienda asequible se ha convertido, para muchas familias, en una carrera cuesta arriba.
Pero la noticia también invita a mirar el calendario, sobre todo si se tiene en cuenta que el expediente fue declarado urgente en junio de 2025, con el objetivo de reducir a la mitad los plazos de licitación, adjudicación y formalización del contrato. Dieciséis meses después, el proyecto acaba de llegar a la fase en la que las empresas pueden presentar ofertas. La urgencia administrativa, de momento, ha servido sobre todo para acelerar el papel, no los ladrillos.
Dónde se construirán
Las viviendas se repartirán en tres promociones. La mayor, con 59 inmuebles y 59 plazas de garaje, se levantará en la parcela Marazul, en la calle Astrón de Arona. En Adeje se construirán 51 viviendas y otros tantos aparcamientos en las parcelas 3A y 3B de Armeñime, entre las calles Antonio Machado, Pedro García Cabrera y Miguel Hernández.
La tercera promoción, más pequeña, llegará a Guía de Isora con 24 viviendas y 24 plazas de garaje en una parcela de la calle Norte.
134 viviendas con sus plazas de garaje
En conjunto, son 134 hogares y 134 plazas de garaje, una cifra que puede cambiar la vida de muchas familias, pero que también queda pequeña frente a la presión inmobiliaria y turística que soporta el sur de la isla.
El concurso se divide en tres lotes, uno por municipio. Las empresas podrán presentarse a uno, dos o a los tres, aunque ninguna podrá adjudicarse más de dos. Las ofertas se podrán presentar hasta el 3 de noviembre de 2026.
Una licitación con prisa… y con matices
El procedimiento es abierto y se tramita por la vía urgente, amparado en el decreto ley de medidas urgentes en materia de vivienda. El pliego fija 20 meses de ejecución para las obras de Arona y Adeje, y 24 meses para la de Guía de Isora. Aun así, esos plazos solo comenzarán a contar cuando se adjudique el contrato y la empresa elegida pueda iniciar los trabajos.
No hay, por ahora, una fecha de entrega de llaves. Y esa es, precisamente, una de las preguntas que más preocupan a quienes esperan una vivienda pública: ¿cuánto tiempo más deberá pasar entre el anuncio, la adjudicación, la obra y la asignación de los pisos?
Fondos europeos y una promesa pendiente
El proyecto se financia a través del Plan de Recuperación, Transformación y Resiliencia, con fondos europeos Next Generation EU. El Cabildo de Tenerife también participa en el convenio Canarias-Estado con una aportación de 4,4 millones de euros para estas tres promociones.
Desde el ICAVI presentaron esta actuación como el primer proyecto de viviendas que se llevará a cabo en Tenerife dentro de los presupuestos del Mecanismo de Recuperación y Resiliencia, y como parte de la respuesta a la emergencia habitacional. Es un mensaje comprensible, pero también exige resultados ya que los fondos europeos tienen fecha de caducidad y las necesidades habitacionales no tienen equivalencia en los plazos administrativos.
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