La Asociación Canaria del Alquiler Vacacional (Ascav) ha denunciado este miércoles que casi 20.000 viviendas inscritas en el Registro de Viviendas Vacacionales de Canarias no están ejerciendo la actividad, un fenómeno que la entidad atribuye al “efecto llamada” generado por el anuncio del nuevo proyecto de ley del Gobierno autonómico.
Según los últimos datos del Istac correspondientes a abril de 2025, actualmente hay 49.840 viviendas activas en alquiler vacacional en las islas, mientras que el registro oficial del Gobierno de Canarias contabiliza 69.372 viviendas inscritas. La diferencia —19.532 inmuebles—, según Ascav, confirma sus advertencias sobre una inscripción masiva sin actividad real.
Manipulación de cifras
La asociación sostiene que el objetivo de este incremento artificial de inscripciones ha sido inflar los datos para justificar una normativa restrictiva y generar una percepción pública negativa sobre la vivienda vacacional. Por ello, recuerda que ya solicitó la suspensión temporal del registro como medida preventiva.
Ascav también vincula esta situación a la falta de seguridad jurídica para los propietarios tras la aprobación de la Ley Estatal de Vivienda, lo que habría llevado a muchos a cerrar sus viviendas, inscribirlas “por si acaso” o contemplar su uso vacacional como alternativa al alquiler residencial.
Impacto en el mercado
La organización afirma que estas 19.000 viviendas sin uso vacacional activo representan aproximadamente la mitad de las 40.000 viviendas que han abandonado el mercado de alquiler de larga temporada en Canarias, contribuyendo a la reducción de la oferta y, por tanto, al aumento de los precios del alquiler.
Además, Ascav advierte de que culpabilizar al alquiler vacacional por la crisis habitacional es injusto y perjudica a miles de familias canarias, pequeños gestores y emprendedores que dependen de este modelo para generar ingresos y mantener servicios asociados.
En su nota, la asociación denuncia lo que considera una persecución injustificada contra el sector, dirigida a beneficiar a una parte del sector turístico tradicional, y pide que se reconozca el papel del alquiler vacacional como parte de la solución, no del problema.