La firma de hipotecas en sobre viviendas se disparó en mayo un 70,8 % en Canarias, comunidad líder a nivel nacional, en unas cifras que se sitúan muy por encima de la media, fijada en un aumento del 24,7 % interanual.
En comparación con abril, las hipotecas en Canarias aumentaron un 80,4 % mientras que el capital prestado en mayo ascendió a 171,7 millones de euros, un 45,6 % más que hace un año y un 51 % más que el mes anterior. Así, el número de viviendas hipotecadas asciende en Canarias a un total de 1.800, según los datos publicados este viernes por el Instituto Nacional de Estadística (INE).
Nacional
A nivel nacional se han alcanzado los 44.165 préstamos, la cifra más alta en once años, tras el desplome registrado en abril, cuando aumentó apenas un 4,5 %. Los expertos creen que, aunque los datos de mayo rompen con la tendencia de ralentización que se venía observando, se trata de un ajuste puntual y pronostican un descenso en los próximos meses por la subida de tipos de interés.
El incremento de mayo, el decimoquinto consecutivo, sitúa el importe medio de una hipoteca en España en 149.261 euros, un 11,9 % más que en el mismo mes de 2021 y el de mayor volumen en quince años. Asimismo, el capital prestado para este fin por las distintas entidades sumó 6.592 millones de euros, el 39,6 % más que un año antes y el más elevado desde julio de 2010.
Aumento de las hipotecas
Según el INE, en los cinco primeros meses de 2022 el número de hipotecas para comprar vivienda ha aumentado un 50,6 % y el capital prestado se ha incrementado un 61,7 %.
Casi tres de cada cuatro hipotecas sobre viviendas se firmaron en mayo a un tipo de interés fijo y representaron un 72,8 % de todas las suscritas para comprar una casa, con un interés medio del 2,47 % (2,18 puntos más que el Euríbor medio de ese mes) y un plazo de amortización de 24 años.
Además en mayo se registraron hipotecas sobre 57.463 fincas rurales y urbanas, el 20,3 % más que un año antes y el 29,9 5 que el mes anterior, para las que se prestaron 9,1 millones de euros, el 26,1 % más que en mayo de 2021 y casi el 29,9 % más que en abril.
Importe medio
El importe medio de las hipotecas sobre el total de fincas inscritas en los registros de la propiedad en mayo (procedentes de escrituras públicas realizadas anteriormente) es de 159.148 euros, un 4,8 % superior al del mismo mes de 2021.
Respecto a los cambios en las condiciones, en mayo se anotaron en los registros de la propiedad cambios en las condiciones de 13.710 contratos hipotecarios, el 48,7 % menos que un año antes. Después del cambio de condiciones, el porcentaje de hipotecas a interés fijo aumenta del 22,4 % al 50,5 %, mientras que el de hipotecas a interés variable disminuye del 76,3 % al 45,8 %.
Cataluña, a la cabeza
Por números brutos y comunidades autónomas, Cataluña fue la que registró un mayor número de hipotecas constituidas sobre viviendas en mayo (8.354), seguida de Andalucía (7.604) y la Comunidad de Madrid (7.480).
Las comunidades en las que se presta más capital para la constitución de hipotecas sobre viviendas son Cataluña (1.672,2 millones), Comunidad de Madrid (1.524,1 millones de euros) y Andalucía (928,6 millones).
Con mayores tasas de variación anuales en el capital prestado destacan Baleares (113,1 %), La Rioja (68,3 %) y Cataluña (64 %), mientras que las de menores tasas de variación anuales son Cantabria (–18 %), Navarra (–14,6 %) y Asturias (–1,6 %).