Canarias se mantiene como uno de los principales focos de inversión hotelera en España durante el primer semestre de 2026. El archipiélago concentró el 21% del volumen total transaccionado en el país, según el informe Investor Beat de Cushman & Wakefield, que sitúa a las islas entre los mercados con mayor peso dentro del conjunto nacional.
Baleares representó el 27% de la inversión hotelera realizada entre enero y junio y Canarias el 21%. En conjunto, ambos archipiélagos reunieron el 48% del valor de las transacciones cerradas en España durante el semestre. La consultora señala que las islas volvieron a situarse como el principal foco de inversión del mercado hotelero español, respaldadas por el comportamiento de los destinos vacacionales y por la solidez de la actividad turística.
Operaciones destacadas
El peso de Canarias dentro del mercado nacional se refleja también en varias de las principales operaciones destacadas por Cushman & Wakefield. Una de ellas fue la adquisición de tres hoteles de HIP por parte de Calena Partners por 200 millones de euros. La operación incluyó dos establecimientos situados en Mallorca, el Barceló Ponent Beach y el Fergus Style Tobago, y el Corallium Beach by Lopesan, ubicado en Gran Canaria. Los tres activos suman 870 habitaciones.
Tenerife concentró asimismo varias de las transacciones más relevantes del primer semestre. Arcano Partners adquirió tres establecimientos de la marca Alua: el Alua Atlántico Golf Resort, el Alua Tenerife y el Alua Soul Orotava Valley. En conjunto, estos tres hoteles superan las 1.050 habitaciones.
Durante el segundo trimestre también se cerró en Tenerife la operación del Tivoli La Caleta, valorada en 140 millones de euros. La nota de Cushman & Wakefield la incluye entre las compras más destacadas del periodo junto con la adquisición de los tres hoteles Alua y la operación de Calena Partners que incorporó el establecimiento de Gran Canaria.
Fuerte crecimiento en España
El protagonismo de Canarias se produce en un semestre de fuerte crecimiento para la inversión hotelera en el conjunto de España. Entre enero y junio se movilizaron más de 2.530 millones de euros, un 36% más que en el mismo periodo de 2025, cuando el volumen alcanzó los 1.856 millones. La consultora considera que la actividad podría acelerarse durante la segunda mitad del año por la existencia de varias operaciones de gran tamaño actualmente en proceso.
Tras un 2025 que concluyó con más de 4.000 millones de euros invertidos en activos hoteleros, las previsiones de Cushman & Wakefield apuntan a que 2026 podría superar ese registro y cerrar con un nuevo máximo. Durante los seis primeros meses del año se transaccionaron 88 hoteles y 12.200 habitaciones en España.
España, de lo más atractivo
Luis Arsuaga, socio responsable de Capital Markets y codirector de Cushman & Wakefield Hospitality en España, atribuye el interés de los inversores al sólido comportamiento del turismo. Según recoge el informe, España continúa consolidándose como uno de los destinos turísticos más atractivos del mundo, lo que sostiene la demanda tanto de activos de lujo como de operaciones de reposicionamiento o value add.
La consultora indica además que comienzan a aparecer operaciones core plus, caracterizadas por un menor nivel de riesgo y, en consecuencia, por retornos más reducidos. Este tipo de transacciones se incorpora a un mercado en el que siguen teniendo peso las compras de activos de lujo y las operaciones orientadas a mejorar o reposicionar establecimientos.
Interés del segmento 'economy'
El informe también detecta un renovado interés por los hoteles del segmento economy, los activos situados fuera de los centros urbanos y los destinos secundarios. Cushman & Wakefield explica que esta tendencia responde a la búsqueda de rentabilidad, dado que el elevado precio de los hoteles de lujo y de los activos ubicados en destinos prime dificulta el cierre de nuevas operaciones.
Bruno Hallé, socio y codirector de Cushman & Wakefield Hospitality en España, señala que la fortaleza de la demanda turística y la calidad de los activos que están llegando al mercado mantienen el interés inversor en niveles elevados. También apunta que las cadenas hoteleras están volviendo a posicionarse como compradoras de activos, lo que modifica la tendencia hacia modelos asset light.
Rentabilidad
En cuanto a las rentabilidades, las yields prime permanecieron estables en un rango de entre el 5,25% y el 5,75%. La consultora considera que estos niveles reflejan un mercado equilibrado entre la oferta y la demanda pese al contexto económico.
Dentro de este escenario, Canarias mantiene un peso destacado tanto por su participación en el volumen nacional de inversión como por la presencia de activos de Tenerife y Gran Canaria entre las mayores operaciones del semestre recogidas por Cushman & Wakefield.