El precio de la vivienda en Canarias registró un incremento del 10,6% en el cuarto trimestre de 2024 en comparación con el mismo periodo del año anterior. A nivel nacional, el precio medio de la vivienda aumentó un 8,4% durante todo el año, marcando la mayor subida desde 2007 y encadenando once años consecutivos de crecimiento, según los datos publicados por el Instituto Nacional de Estadística (INE).

Vivienda nueva y de segunda mano

Por tipologías, la vivienda de segunda mano se encareció un 8% de media en 2024, su mayor alza desde 2007. En el caso de la vivienda nueva, el incremento fue aún mayor, del 10,9%, también el más alto desde que se tienen registros.

A lo largo de 2024, la escalada de precios se intensificó trimestre a trimestre: en el primer trimestre el incremento fue del 6,3% interanual, en el segundo del 7,8%, en el tercero del 8,1%, y en el cuarto alcanzó el 11,3%.

Duplicación de la subida

El encarecimiento del precio de la vivienda en 2024 fue más del doble que el registrado un año antes, cuando el incremento medio fue del 4%. Con esta nueva subida, los precios del sector inmobiliario suman once años consecutivos al alza desde el segundo trimestre de 2014.

Entre los factores que explican esta tendencia se encuentran la falta de oferta disponible en el mercado, con un déficit estimado de 500.000 viviendas según el Banco de España, y el impacto de la política monetaria del Banco Central Europeo (BCE). Mientras que en la primera mitad del año las subidas de tipos de interés enfriaron el mercado de compraventas y hipotecas, desde el verano la rebaja del precio del dinero volvió a estimular la demanda.

Subida récord

El cuarto trimestre de 2024 registró un repunte del 11,3%, el mayor en 17 años y medio. En este periodo, el precio de la vivienda nueva aumentó un 12,3%, su mayor alza desde 2007, mientras que la vivienda de segunda mano se encareció un 11,1%, marcando un nuevo récord interanual.

Respecto al trimestre anterior, el precio de la vivienda subió un 1,8% entre octubre y diciembre. Por tipo de inmueble, la vivienda nueva aumentó un 0,8% y la de segunda mano un 2%.

Subidas generalizadas

En el último trimestre de 2024, todas las comunidades autónomas registraron incrementos interanuales en los precios de la vivienda. En la mayoría, las subidas superaron los dos dígitos, con los mayores aumentos en Andalucía (13,4%), Aragón (13,3%) y Navarra (12,9%).

Otras regiones que registraron incrementos por encima de la media fueron Melilla y Comunidad Valenciana (12,2%), La Rioja (11,9%), Cantabria (11,8%), Murcia y Asturias (11,7%), y Ceuta (11,4%). En el País Vasco, la subida fue del 10,7%, en Cataluña del 10,4%, en Madrid del 10,3% y en Canarias del 10,6%.