Santa Cruz de Tenerife se ha convertido en el epicentro de la escalada del precio de la vivienda en España. Según los datos de variación interanual de noviembre de 2025, la capital tinerfeña registra un incremento del 34,1%, el más elevado de todas las capitales de provincia. Por su parte, Las Palmas de Gran Canaria tuvo una subida del 12,6%.

Por otro lado, en las 50 capitales de provincia analizadas los precios aumentaron respecto al año anterior y, de ellas, 28 superan el 10% de incremento, reflejando la presión creciente del mercado inmobiliario.

A nivel provincial, los aumentos son igualmente significativos. Un total de 25 provincias registran subidas superiores al 10%. Las mayores alzas se concentran en Valencia (25,6%) Murcia (24,4%) y Santa Cruz de Tenerife con el 23,9%. En las Las Palmas es del 15,8%.

Precio

En cuanto a los precios, en Santa Cruz de Tenerife, el metro cuadrado alcanza los 3.666 €, lo que implica que una vivienda tipo de 80 m² cuesta aproximadamente 293.280 €. En Las Palmas, los precios son algo más moderados, situándose en 2.704 €/m², equivalentes a 216.320 € por una vivienda de 80 m².

En el conjunto de España, el precio de una vivienda media de 80 m² ha pasado de 190.382 € a 226.208 € en un año, un aumento de 35.826 euros. Como capital, Las Palmas de Gran Canaria se sitúa en 3.004 €/m².

Alza

Según las cifras de portales como Fotocasa, el encarecimiento del mercado inmobiliario vuelve a colocar el problema del acceso a la vivienda en el centro del debate. De hecho, expertos apuntan a factores como el aumento de la demanda, la falta de oferta disponible y el peso del mercado turístico y de inversión como elementos que explican esta escalada.