El Gobierno de Canarias quiere que la Hipoteca Joven-Mi Primera Vivienda funcione como algo más que una ayuda puntual, según ha indicado la Consejería de Obras Públicas, Vivienda y Movilidad.

Este programa funcionará como un fondo rotatorio, es decir, un mecanismo pensado para mantenerse activo en el tiempo y seguir ayudando a nuevos jóvenes conforme se vayan devolviendo los recursos, explican.

La medida contará con una primera dotación de tres millones de euros y permitirá, junto con las entidades financieras que se adhieran, facilitar hasta el 95% de financiación para la compra de la primera vivienda habitual. El objetivo es aliviar una de las principales barreras para la emancipación juvenil: la parte del precio que normalmente no cubren los bancos.

Una ayuda que vuelve al fondo

A diferencia de una convocatoria convencional de ayudas directas, este programa no desaparece cuando se consume una partida presupuestaria concreta. La idea que tiene el Gobierno autonómico es que los recursos prestados se vayan reincorporando progresivamente al fondo a medida que las personas beneficiarias los devuelvan dentro de sus operaciones hipotecarias.

De esta manera, la Hipoteca Joven Canaria mantendría su capacidad de apoyo en el tiempo y podría seguir facilitando el acceso a la vivienda a nuevos solicitantes. Además, los tres millones iniciales podrán ampliarse según las necesidades que se detecten en cada revisión periódica, tal y como recoge el decreto que da soporte al programa.

Cubrir el tramo más difícil

El programa está diseñado para cubrir el porcentaje de financiación que, habitualmente, las entidades bancarias no conceden en una hipoteca. Ese tramo inicial suele obligar a los jóvenes a contar con ahorros importantes antes de poder acceder a una vivienda.

Con esta fórmula, el Ejecutivo canario busca facilitar la compra de la primera vivienda habitual a la población joven del Archipiélago, en un contexto marcado por el encarecimiento del mercado residencial y las dificultades para emanciparse.

Últimos pasos administrativos

La medida sigue avanzando en su tramitación. Después de que el Consejo de Gobierno aprobara el proyecto de decreto que regula la Hipoteca Joven Canaria y lo remitiera al Consejo Consultivo de Canarias, el siguiente paso será la aprobación de una orden del consejero.

Esa orden establecerá el convenio marco para que puedan adherirse las entidades financieras interesadas. Posteriormente, los bancos que se sumen podrán firmar convenios específicos con la Comunidad Autónoma e incorporar condiciones ventajosas para facilitar el acceso de los jóvenes a la financiación hipotecaria.

Más medidas para jóvenes y familias

La Hipoteca Joven Canaria forma parte de una estrategia más amplia del Gobierno autonómico para ampliar las oportunidades de acceso a la vivienda y favorecer la emancipación juvenil.

Entre las medidas complementarias ya aprobadas figuran el IGIC reducido para la adquisición de vivienda habitual y los tipos reducidos en el Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales, pensados para rebajar el esfuerzo económico que afrontan especialmente las personas jóvenes y las familias al comprar su primera casa.

A largo plazo

Con este programa, el Gobierno de Canarias busca poner en marcha una herramienta estable, sostenible y con capacidad de reutilización. La clave está en que el fondo no se limite a una primera dotación, sino que pueda seguir funcionando con los recursos que regresen al sistema.

La iniciativa pretende así ofrecer una respuesta más duradera a una de las principales preocupaciones sociales en las islas: el acceso a una vivienda asequible y la posibilidad de que la población joven pueda iniciar su proyecto de vida en Canarias.