La venta de viviendas a clientes internacionales creció un 13% en 2023, con más de 600 casas de Aedas Homes adquiridas por extranjeros por un importe superior a los 340 millones de euros, según el estudio Perfil del Comprador Internacional de Vivienda de Obra Nueva 2023 de Aedas Homes.
Dicho informe sitúa a la provincia de Santa Cruz de Tenerife como la quinta del país con más ventas a extranjeros, con el 6,4% del total nacional. Málaga es la que aglutina más ventas con el 29,3%, por delante de Alicante (26,2%), Valencia (10%) y Madrid.
Respecto al tipo de comprador, el informe muestra que este corresponde a una pareja de unos 50 años de Europa Central y Occidental que adquiere una vivienda de tres dormitorios con orientación sur y una superficie media de 96,5 metros cuadrados útiles en las provincias de Málaga y Alicante, principalmente.
Resiliencia y solvencia
En cuanto al perfil económico y financiero, se vuelve a poner de manifiesto la "resiliencia y solvencia" de este comprador, que accede a propiedades con un precio medio que se aproxima a los 500.000 euros y que financian de media sólo el 27,9% del precio del inmueble.
"El cliente internacional fortalece al 'real estate' español como un activo que complementa a la demanda nacional y que hace más resiliente aún al sector inmobiliario y a compañías como Aedas Homes", ha recalcado el director Comercial y de Marketing de Aedas Homes, Pablo Rodríguez-Losada, quién añade que estas ventas a internacionales crean una riqueza extra porque "atraen capital exterior".
Viviendas híbridas
De igual manera, Rodríguez-Losada destaca que estas adquisiciones corresponden cada vez más a viviendas híbridas, ya que aumentan las casas están habitadas durante largas temporadas por el teletrabajo.
Así, más de la mitad de los nuevos compradores internacionales (53,5%) adquiere el inmueble como una segunda residencia, un 23,9% realiza la compra como inversión y el 22,9% compra la vivienda para destinarla a domicilio habitual.
Por zonas del mundo, el 42% del cliente internacional procede de Europa Central y Occidental, el 29% llega Europa Oriental, el 13% proviene de América, el 7% es de Países Británicos, el 4% de Asia y el 3% de Países Nórdicos. El resto viene de otros países (2%).