Si una abre los portales inmobiliarios en busca de una casa, lo primero en lo que se fija es en el precio, por mucho que se busque en una zona determinada o no. Lo que más preocupa es cuántos ceros siguen a esa propiedad. Y ahí está la madre del cordero, cada vez son más los números que constituyen el coste de una vivienda.
El último estudio de pisos.com, uno de los principales portales de venta y alquiler de casas en España, revela que la oferta cada vez es más complicada para los bolsillos. En el caso de Canarias, alrededor de un tercio de las viviendas en venta superan el medio millón de euros.
Rangos de precios
El portal inmobiliario divide su catálogo de viviendas en oferta en tramos por precio: menos de 150.000 euros, entre 150.000 y 250.000 euros, de 250.000 a 500.000 euros, y más de 500.000 euros. A nivel nacional, el 29,58% de los inmuebles están en la primera categoría, que supone ahora mismo la más barata; el 18,78% le sigue en rango de precios; el 28,88% en el tramo siguiente, y, por último, casi el 23% tienen los costes más elevados del mercado.
De todas formas, todo depende de dónde se busque comprar la vivienda. Baleares es la comunidad con los precios más elevados — el 67,33% de sus inmuebles en venta están por encima de los 500.000 euros —. En el caso de Canarias, según pisos.com, es una de las regiones, junto a Madrid, en las que más ha crecido la demanda, ya sea por “motivos laborales o calidad de vida”. Lo que podría explicar la “escalada de precios alarmante".
Situación en las capitales canarias
Las Palmas de Gran Canaria parece ofrecer una oferta más equilibrada y asequible, en términos de este panorama de precios que no paran de subir. El 30% de los pisos que se ofertan en la capital rondan menos de 150.000 euros, mientras que el 22% están alrededor de los 150.000 euros a los 250.000 euros.
El tramo más amplio de viviendas de la ciudad grancanaria se sitúa entre los 250.000 a los 500.000 euros (el 33%). ¿Y cuántas superan el medio millón? Pues el 15% de los inmuebles en venta.
En Santa Cruz de Tenerife el panorama es un tanto diferente. Aunque las primeras categorías según el precio son un tanto similares a la capital vecina (el 27% a menos de 150.000 euros; el 21% de los 150.000 euros a los 250.000 euros, y el 31% entre los 250.000 a los 500.000 euros), la ciudad santacrucera destaca por su oferta de inmuebles por encima de los 500.000 euros. El 22% de las viviendas cuestan más de medio millón.
Subida del precio
Según los últimos datos a octubre de 2025 de Idealista, el precio por metro cuadrado de las viviendas en venta en Canarias asciende a 3.106 euros, un 12,2% más que en el mismo periodo del año anterior. En Las Palmas de Gran Canaria se sitúa en 2.486 €/m2 (un 3,9% más) y en Santa Cruz de Tenerife alcanza los 2.498 €/m2 (un 16,5% más)
Así que por mucho que se escuche a abuelos o padres contar a cuánto se compraron su vivienda, esos precios quedaron hace mucho atrás. En el panorama actual, los presupuestos se ven cada vez más perjudicados, conllevando a que comprar una vivienda de dos dormitorios requeriría todo el salario familiar de nueve años (7,2 años en la provincia oriental y en 9,7 años en la occidental).
Panorama nacional
En el ámbito nacional, Baleares encabezan con claridad la lista de territorios con vivienda más cara en España, con más de dos tercios de sus inmuebles por encima de los 500.000 euros. Mientras que en el lado contrario, Aragón lidera la oferta de vivienda asequible, con un 60,61% de inmuebles por debajo de los 150.000 euros, seguida muy de cerca por Extremadura y Castilla-La Mancha.
En lo que se refiere a ciudades, San Sebastián rompe los esquemas con mayor proporción de viviendas de alto coste (62,47%), superando a Palma de Mallorca (60,48%), Málaga (36,33%) y Madrid (35,02%). En el otro lado de la balanza, Zamora destaca como el principal enclave de vivienda económica, con un 60,20% de su catálogo en la franja más accesible.