Un ático en Las Canteras o un chalet en algunos barrios como Triana, Vegueta, Tafira o Siete Palmas son varias de las opciones del mercado inmobiliario de lujo en Las Palmas de Gran Canaria, que se sitúa, según Idealista, entre las 20 ciudades españolas con más demanda de viviendas de este estilo.
El precio medio de los inmuebles de alto ‘standing’ van de los 1,2 millones en la capital grancanaria, como se vislumbra en los anuncios del portal inmobiliario. Según un informe elaborado por Engel & Völkers, el precio medio del metro cuadrado ha alcanzado los 2.622 euros, un 22,58% más que el año anterior, lo que supone que algunas viviendas han duplicado incluso su valor.
Zonas más elegidas
En el ránking elaborado por Idealista de las 115 localidades españolas con mayor demanda de viviendas de lujo, se encuentran también, más allá de la capital de la provincia de Las Palmas, San Bartolomé de Tirajana y Yaiza (Lanzarote).
Y es que la provincia oriental abarcó la mayoría de las operaciones de este mercado premium (el 65,8%), sobre todo por el interés creciente de compradores nacionales, que escogen zonas como Las Palmas de Gran Canaria o Santa Brígida.
Y, cómo no, por la atracción de inversores extranjeros, que optan por las zonas turísticas. En el sur de Gran Canaria, los compradores extranjeros proceden en su gran mayoría — hasta un 85% — de Alemania, Italia y Reino Unido.
Precios medios
El aumento de compras por parte de inversores extranjeros es la principal causa de la creciente demanda y, en consecuencia, del encarecimiento de los precios, pues, a pesar de que Las Palmas de Gran Canaria destaca por su demanda, Yaiza y San Bartolomé de Tirajana registran precios medios más altos. Según los cálculos de Idealista, el precio medio en el municipio lanzaroteño es de casi 1,5 millones y en el sur de Gran Canaria, alrededor de 1,6 millones de euros.
En 2024, San Bartolomé de Tirajana se consolidó como una de las zonas más exclusivas de Gran Canaria, según datos de Engel & Völkers, con un precio medio por metro cuadrado en torno a los 4.000 euros. Esta cifra se ve superada en áreas más demandadas como Maspalomas-Meloneras o Playa del Inglés, donde el precio alcanza unos 4.500 €/m². En contraste, la zona más asequible dentro del municipio es San Fernando, con un valor medio ligeramente inferior a los 3.000 €/m².
En cuanto a la capital grancanaria, la zona de Puerto - Canteras se posiciona como la más cara de la ciudad, con un precio medio de 3.448 €/m². En comparación, otras áreas como Ciudad Alta, Vegueta - Triana, Arenal - Lugo - Avenida Marítima y Tafira registran valores más moderados, con precios que oscilan entre los 1.770 y los 2.622 €/m².
Provincia de Santa Cruz de Tenerife
En el caso de la provincia de Santa Cruz de Tenerife, los municipios con mayor demanda de viviendas de lujo que aparecen en la lista de Idealista son Guía de Isora, Adeje y Arona, cumpliendo la característica de ser zonas turísticas.
El 36,7% de las compras de este tipo de viviendas que se registraron en 2024 en las Islas fueron en la provincia de Santa Cruz de Tenerife. Idealista apunta que Adeje es el municipio con el precio más elevado, alcanzando casi 1,8 millones por inmuebles. Le sigue Guía de Isora con la vivienda de lujo a unos 1,7 millones euros, aproximadamente, y Arona a 1,5 millones.
Uso de las viviendas
Pero, ¿cuáles son los principales usos de estas viviendas de alto ‘standing’? El informe de la agencia inmobiliaria indica que en el caso de Las Palmas, más de la mitad (58,3%) de los compradores la utilizan como primera residencia, el 21,6% de segunda residencia y el 20,1% como una inversión.
No obstante, es distinto en la provincia vecina. Las viviendas de lujo en Santa Cruz de Tenerife son usadas en su mayoría (63,7%) como segunda residencia, frente al 33% que la utiliza como primera residencia y el 2,5% que lo hace con fines inversores.