La zona alta de Puerto Rico, en Mogán, puede sumar un nuevo establecimiento turístico de cinco estrellas. El proyecto plantea levantar un complejo extrahotelero formado por 19 apartamentos y 38 plazas alojativas, con piscina, solárium, zona deportiva y una característica que se repetirá en todas las unidades: una terraza exterior privada con césped y jacuzzi propio.
La actuación se proyecta en el número 16 de la Avenida de la Cornisa, sobre la parcela 234 de la Fase V de la urbanización de Puerto Rico, y está promovida por Cárdenas y Chagrín S.L., empresa con sede en Arguineguín.
El proyecto todavía se encuentra en tramitación. El convenio urbanístico suscrito entre la empresa y el Ayuntamiento de Mogán fue publicado el pasado 21 de septiembre en el Boletín Oficial de la Provincia de Las Palmas y permanecerá sometido a información pública hasta el 21 de noviembre.
Por tanto, la publicación del convenio supone un avance administrativo, pero no equivale a que el complejo esté ya construido ni abierto.
Tres niveles
La orografía de la zona condicionará considerablemente el diseño.
La parcela se encuentra en la parte alta de Puerto Rico y presenta un terreno escalonado, por lo que el edificio se organizará en tres plantas adaptadas al desnivel.
El acceso se realizará desde un nivel principal donde estarán la recepción, los aseos comunes, espacios individuales de almacenamiento para los huéspedes y un núcleo de comunicación vertical con ascensor adaptado.
El proyecto incorpora también itinerarios accesibles por el establecimiento y reservará una de las unidades específicamente para personas con movilidad reducida.
Jacuzzi privado
El elemento más diferencial estará en los propios apartamentos.
Cada unidad dispondrá de una estancia principal que integrará salón, cocina y comedor, además de aseo, dormitorio independiente y baño propio.
Desde el interior se accederá directamente a una terraza privada exterior equipada con césped y jacuzzi de uso exclusivo para cada apartamento.
Las unidades no tendrán todas la misma superficie. El proyecto contempla distintas tipologías y tamaños para adaptar la construcción al terreno.
En total, las 19 unidades tendrán capacidad para 38 plazas turísticas, lo que da una media de dos huéspedes por apartamento.
Piscina y solárium
Las zonas comunes completarán la oferta del establecimiento.
El proyecto contempla una gran piscina exterior, un solárium compartido y un área deportiva polivalente.
También se proyectan 16 plazas de aparcamiento en superficie, una de ellas adaptada para personas con movilidad reducida, además de la correspondiente zona de maniobra y acceso rodado desde la Avenida de la Cornisa.
El establecimiento está planteado dentro del segmento de cinco estrellas, reforzando así la oferta de alojamiento de gama alta que durante los últimos años ha ido creciendo en Puerto Rico y otras zonas turísticas de Mogán.
El convenio
El Ayuntamiento y Cárdenas y Chagrín han articulado la operación mediante un convenio urbanístico vinculado al Plan de Modernización, Mejora e Incremento de la Competitividad de Costa de Mogán.
El acuerdo fue aprobado inicialmente por el Pleno municipal durante el verano y ahora ha dado otro paso con su publicación oficial y apertura del periodo de información pública.
Dentro del convenio, la promotora deberá asumir las compensaciones correspondientes al incremento del aprovechamiento urbanístico.
Los servicios municipales han cuantificado esas obligaciones en 9.790 euros, repartidos entre plusvalías y la monetarización de la cesión de aprovechamiento urbanístico. Esos recursos deberán integrarse en el patrimonio público del suelo municipal.
Dos meses públicos
El expediente figura con el número 22091/2025 y permanecerá en exposición pública hasta el 21 de noviembre de 2026, periodo durante el cual podrán presentarse alegaciones.
Superada esta fase, el proyecto deberá continuar los procedimientos urbanísticos y administrativos correspondientes antes de materializarse.
Si completa la tramitación, Puerto Rico sumará así un nuevo complejo extrahotelero de cinco estrellas en una de sus zonas elevadas, con una fórmula centrada en pocas unidades y servicios de alta gama: 19 apartamentos, 38 plazas, piscina y un jacuzzi privado en cada terraza.
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