Un giro significativo en uno de los expedientes urbanísticos más polémicos de Gran Canaria. El Cabildo ha emitido un informe favorable de compatibilidad con el planeamiento insular para el núcleo rural de Lomo Los Azules, lo que supone dar luz verde a la propuesta del Ayuntamiento de San Bartolomé de Tirajana para encarar su regularización.
Este aval insular representa un avance importante para un asentamiento que lleva años en el centro del debate político y territorial, debido a la proliferación de edificaciones en suelo rústico de protección agrícola y a los reparos que la iniciativa municipal había encontrado previamente en las administraciones supramunicipales.
Baile de informes
Tras un primer rechazo del Cabildo, el gobierno insular certifica ahora que el planteamiento de ordenación propuesto por el Consistorio guarda coherencia con el modelo territorial de la isla, confirma el área de Urbanismo de San Bartolomé de Tirajana.
El expediente ha sido enviado recientemente al Gobierno de Canarias para su convalidación. Sus técnicos, en el trámite inicial, también informaron en contra, como el Cabildo antes de aceptar las nuevas alegaciones y cambiar de criterio.
El rechazo de fondo es porque los chalés son incompatibles con la protección agrícola de la zona, algunos con piscina, un modelo más propio de la explotación turística que de las fincas en producción existentes, según el área de Agricultura en la Comunidad Autónoma.
Política Territorial, por tanto, tendrá la última palabra. Si el informe sectorial es finalmente favorable, el asunto tendrá que volver al pleno municipal para su aprobación definitiva, pues en estos momentos sólo existe una inicial y el mencionado informe en contra del Gobierno de Canarias.
Cuatro Matas, pendiente aún
A pesar del paso dado con Lomo Los Azules, la tramitación para la zona vecina de Lomo de las Cuatro Matas avanza más despacio. La concejalía de Urbanismo se encuentra a la espera de que el Cabildo emita el correspondiente informe técnico para este núcleo, cuyo dictamen determinará si se ajusta o no a las directrices del plan insular tras un primer informe desfavorable.
En este núcleo rústico, además de informes negativos, existen condenas penales y casas con órdenes de derribo firmes.
En manos de Política Territorial
De superarse el penúltimo trámite y autorizarse la figura del asentamiento agrícola, la corporación local podrá encauzar de forma definitiva la situación administrativa fuera de ordenación de Lomo los Azules, abriendo la puerta a la dotación de servicios públicos e infraestructuras básicas para sus residentes y, sobre todo, regularizando un porcentaje importante de viviendas en situación ilegal.
Más complejo parece el cambio en Cuatro Matas, que pasaría a tener la consideración de asentamiento rural, aunque fuentes municipales esperan que el Cabildo informe a favor para remitir el expediente al Gobierno de Canarias, igual que acaba de hacerse ahora con Los Azules.
La legalización de ambos núcleos, con cientos de vecinos afectados, es uno de los compromisos adquiridos por Coalición Canaria, responsable del área de Urbanismo en San Bartolomé de Tirajana y de la gestión del territorio desde la Comunidad Autónoma.
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