El Ayuntamiento de San Bartolomé de Tirajana continúa con su plan para intentar dar encaje legal a los núcleos consolidados en suelo rústico del municipio. Con la aprobación inicial de la ordenación de Salobre Bajo prevista para este jueves, el área de Urbanismo suma un nuevo expediente a la hoja de ruta precedida por Lomo Los Azules y Lomo de las Cuatro Matas.
El bloqueo autonómico
El procedimiento iniciado en Salobre Bajo no es aislado, sino que replica la fórmula urbanística empleada en otros dos puntos críticos del sur de Gran Canaria: en Lomo Los Azules se aprobó la modificación menor del Plan General de Ordenación (PGO) para recalificarlo como Asentamiento Agrícola, mientras que en Lomo de las Cuatro Matas (Lomo La Presa) se tramitó la recalificación del ámbito bajo la categoría de Asentamiento Rural.
A pesar del impulso municipal para dar cobertura a cientos de familias, la aprobación definitiva de ambos expedientes se encuentra actualmente bloqueada. Tanto el Gobierno de Canarias como el Cabildo de Gran Canaria han emitido dictámenes e informes desfavorables.
La administración autonómica (a través de Política Territorial y Agricultura) sostiene que no procede recalificar suelo rústico protegido como asentamiento para legalizar edificaciones ejecutadas sin licencia. Por su parte, la corporación insular señala que las densidades y tipologías planteadas colisionan con los límites del Plan Insular de Ordenación (PIO).
El caso de Salobre Bajo
Pese al contexto de reparos técnicos en las instancias superiores, Urbanismo lleva al Pleno la aprobación inicial de la modificación menor del PGOU para Salobre Bajo, que se ordena con la categoría de Suelo Rústico de Asentamiento Rural.
El ámbito de actuación del proyecto abarca 103.941,88 metros cuadrados, recoge un comunicado municipal. En total se reconocen formalmente las 78 viviendas existentes y se fija un tope de crecimiento máximo de 20 nuevas edificaciones, ajustándose a los márgenes de la Ley del Suelo de Canarias, añade el Consistorio.
La iniciativa también reserva suelo para servicios e infraestructuras públicas —incluyendo la previsión de un punto limpio—, plantea mejoras en la red viaria local e incorpora criterios de integración paisajística.
El expediente responde a las demandas tramitadas por la Asociación Plataforma de Afectados de El Salobre, Lomo Los Azules y Zonas Aledañas. Se trata del mismo colectivo que impulsó los otros expedientes bloqueados por Cabildo y Gobierno de Canarias.
Fase de exposición pública
Tras la previsible aprobación en el Pleno, que es impulsada por el primer teniente de alcalde, Alejandro Marichal, y la concejala de Urbanismo, Davinia Ramírez, la propuesta se someterá se someterá a un periodo de información pública de 45 días hábiles.
Durante este plazo se podrán presentar alegaciones antes de que el expediente deba enfrentarse a los informes sectoriales del Cabildo y del Gobierno regional, trámite en el que los otros proyectos han quedado estancados hasta la fecha.
"Cada expediente que desbloqueamos es un paso más para resolver problemas que llevan décadas esperando una respuesta. Estamos utilizando todas las herramientas que nos ofrece la legislación urbanística para adaptar el planeamiento a la realidad del municipio y seguir poniendo en marcha una planificación útil, pensada para las personas y para las necesidades actuales de San Bartolomé de Tirajana", explica Marichal en el comunicado municipal.
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