“En principio, no”, asegura a Atlántico Hoy el concejal de Hacienda del Ayuntamiento de Santa Cruz de Tenerife, José Alberto Díaz Estébanez, en clara alusión a la posibilidad de incrementar la carga impositiva a las viviendas deshabitadas del municipio, a pesar de que el marco legal permite penalizar fiscalmente a este tipo de inmuebles.
Según los datos del Instituto Nacional de Estadística (INE), alrededor de tres de cada diez casas en la capital tinerfeña (casi un 30%) se encuentran vacías, alcanzando la cifra de 16.800 sin uso, lo que coloca al municipio a nivel nacional por el elevado porcentaje -en torno al 17%- de todo su parque habitacional. En el conjunto de la isla de Tenerife se contabilizan 92.300 y en toda Canarias se computan aproximadamente 200.000.
Ordenanza fiscal
La posibilidad de aplicar un recargo en el IBI a estas viviendas deshabitadas de la capital tinerfeña existe, pero en Santa Cruz esa vía todavía no se ha activado. De momento, el Consistorio no ha dado el paso de incorporar esa subida del impuesto a su ordenanza fiscal, un paso en el que sí trabaja ya el Ayuntamiento de La laguna.
El pasado 4 de junio, el Pleno del Ayuntamiento lagunero aprobó una moción impulsada por Drago Verdes Canarias para aplicar un recargo en el IBI a las viviendas que permanezcan desocupadas de forma permanente en el municipio, con la intención de que estas viviendas retornen al mercado inmobiliario.
La iniciativa contó con el apoyo mayoritario de la corporación y el voto en contra del Partido Popular (PP).
Un problema que Santa Cruz conoce
La capital santacrucera lleva tiempo arrastrando la paradoja de que, mientras muchas familias buscan un piso asequible, miles de viviendas permanecen cerradas. En este contexto, la cifra del INE no solo habla de inmuebles vacíos, sino también de una ciudad donde el acceso a la vivienda se ha convertido en una de las grandes preocupaciones cotidianas.
Como ya se indicó, la normativa estatal abre la puerta a que los ayuntamientos actúen sobre estas casas sin habitantes, pero la decisión final depende de cada corporación local. Eso significa que Santa Cruz puede hacerlo, pero no está obligada a ello. Y, por ahora, el Consistorio no ha puesto en marcha ese recargo sobre los grandes tenedores que mantengan viviendas desocupadas.
Qué cambiaría
Si Santa Cruz decidiera activar esta medida, el recargo se dirigiría sobre todo a viviendas vacías de forma continuada y a propietarios con varias casas. No se trata, por tanto, de una penalización automática para cualquier piso cerrado, sino de una herramienta pensada para actuar sobre la desocupación prolongada y sin justificación.
Antes de imponer la medida, el Ayuntamiento tendría que regularla en su ordenanza fiscal y definir con claridad cómo se acreditaría esa vivienda vacía, qué excepciones se admitirían y en qué casos concretos se aplicaría el recargo porque, de lo que se trata, es que el incremento del IBI no se reduzca a una medida recaudatoria sino que se utilice como una herramienta que coloque en el mercado más viviendas.