La Gerencia Municipal de Urbanismo de Santa Cruz de Tenerife ha iniciado el expediente de expropiación forzosa de dos fincas abandonadas situadas en la calle San Martín del barrio de El Toscal, números 28, 30 y 32, con una superficie total de unos 416 metros cuadrados.
La medida se enmarca dentro del Proyecto AUA-13, incluido en el Plan Especial de Protección del Conjunto Histórico de El Toscal, y constituye un paso en el proceso de recuperación de este barrio emblemático de la capital tinerfeña.
Bien de Interés Cultural
El Toscal es el corazón histórico de Santa Cruz de Tenerife, un barrio nacido en el siglo XVIII que conserva una trama urbana singular de calles estrechas y viviendas tradicionales de dos plantas, muchas de ellas construidas con materiales y técnicas propias de la arquitectura popular canaria.
Su valor patrimonial y su relevancia cultural motivaron su declaración como Bien de Interés Cultural en 2007. Sin embargo, el paso del tiempo, la falta de inversión y el envejecimiento del parque edificatorio han provocado un progresivo deterioro que ha afectado tanto a la conservación de los inmuebles como a la vida social del barrio, marcado en las últimas décadas por el abandono de muchas casas y la pérdida de población residente.
El Plan de El Toscal
El Plan Especial de Protección de El Toscal, aprobado definitivamente en 2022 por el Ayuntamiento de Santa Cruz de Tenerife, busca revertir esa situación mediante una intervención integral que combine la conservación del patrimonio con la recuperación urbana.
El documento establece las condiciones para rehabilitar los edificios más deteriorados, restaurar los que poseen valor histórico y ordenar el crecimiento y los usos del barrio, con el fin de compatibilizar su carácter tradicional con las necesidades contemporáneas de movilidad, accesibilidad y vivienda. El plan también contempla la reordenación de determinados espacios y la apertura de nuevas zonas públicas que mejoren la calidad ambiental y la conexión interior del barrio.
El papel de las parcelas
Dentro de ese marco, la denominada Actuación Urbanística Aislada AUA-13, que afecta a las fincas de la calle San Martín, se incluye entre las áreas prioritarias donde Urbanismo prevé intervenir de forma directa para recuperar solares o edificaciones que resultan esenciales para el desarrollo del plan.
La expropiación de las dos parcelas responde a la necesidad de disponer del suelo para ejecutar las actuaciones previstas, garantizando la coherencia del trazado urbano y la integración del conjunto en la trama histórica. La concejal de Urbanismo de Santa Cruz, Zaida González, explica a Atlántico Hoy que "se realiza la expropiación para, en el futuro y según la posibilidad presupuestaria del área de infraestructuras, pueda seguirse ejecutando las previsiones de espacios públicos previstas en el Plan de El Toscal".