El Gobierno de Canarias ha dado un nuevo paso para aumentar la oferta de vivienda en alquiler asequible con la adjudicación de la gestión de la Bolsa de Vivienda en Alquiler Asequible de Canarias.
A través de Viviendas Sociales e Infraestructuras de Canarias (Visocan), la Consejería de Obras Públicas, Vivienda y Movilidad ha adjudicado el servicio a Factoría, Gestión y Consultoría, S.L. por 970.000 euros, IGIC incluido, para un periodo inicial de 24 meses.
El contrato contempla además una posible prórroga de otros dos años. Si finalmente se ejecuta, el valor estimado del contrato alcanzaría los 1,87 millones de euros.
Movilizar viviendas vacías
El objetivo del programa es incorporar al mercado del alquiler asequible viviendas privadas que actualmente estén vacías o infrautilizadas.
La iniciativa pretende complementar la construcción de vivienda pública, que requiere más tiempo, inversión y disponibilidad de suelo, mediante el aprovechamiento de parte del parque residencial que ya existe en Canarias.
La Bolsa no se limitará a localizar inmuebles. El servicio adjudicado incluye también la captación de viviendas, información y preevaluación de personas demandantes, intermediación entre propietarios e inquilinos, formalización de contratos y gestión documental.
El programa contempla además el seguimiento de los alquileres durante la vigencia de los contratos, incluyendo la mediación y la gestión de posibles incidencias.
Un estudio sobre las viviendas vacías
Uno de los elementos principales del contrato será la elaboración progresiva de un estudio sobre las viviendas vacías o infrautilizadas que puedan incorporarse al programa.
El análisis abarcará el conjunto de Canarias y utilizará principalmente datos de consumo de agua y padrón, además de otras fuentes como información catastral, estadísticas oficiales, registros administrativos, portales inmobiliarios y datos territoriales.
La intención es obtener una estimación territorializada y técnicamente fundamentada que permita determinar dónde se concentra la vivienda potencialmente movilizable y orientar las actuaciones de captación.
El contrato también contempla la creación de un observatorio de vivienda y alquiler asequible vinculado a la Bolsa.
Captación de propietarios
La empresa adjudicataria deberá desarrollar una estrategia para localizar y captar a propietarios que puedan estar interesados en incorporar sus viviendas al programa.
Para ello dispondrá de atención presencial, telefónica y telemática, además de los recursos necesarios para prestar el servicio en las distintas islas.
Una vez incorporados los inmuebles, la Bolsa facilitará la relación entre propietarios y personas que buscan vivienda y acompañará el proceso durante el arrendamiento.
El Gobierno de Canarias plantea así la iniciativa como una herramienta para aumentar la oferta de alquiler asequible, reducir el número de viviendas vacías o infrautilizadas y facilitar el acceso a la vivienda a personas con ingresos limitados.
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