La empresa Inversiones y Desarrollos Rocabella, S.L.U promueve tres edificios de uso residencial en el municipio de Adeje. El Ayuntamiento ha sometido a información pública el estudio detalle del proyecto, que ocupa 8.869 metros cuadrados en la zona residencial Rocabella.
La propuesta se basa en la construcción de tres edificios paralelos de tres pisos de altitud. Los documentos destacan que “los parámetros más importantes a tener en cuenta” es el tipo de bloque abierto o terraza con el uso de residencial colectivo.
Según los promotores, el impacto visual que respete el Plan General se conseguiría “jugando con que las alturas que se proponen estén entre dos y tres plantas, según la disposición de la hilera y con amplias terrazas”. Además destacan que para conseguirlo “es necesario el incremento en el porcentaje de la ocupación de la parcela que pasaría del 40% al 55 %, resultando una ordenación de volúmenes más acorde con el paisaje urbano y la topografía del terreno”
Esta nueva promoción de edificios de uso residencial ha salido a información pública este viernes, por lo que las alegaciones se podrán presentar hasta 30 días después de su publicación en el Boletín Oficial de Canarias.
Cronología del proyecto
Según la cronología publicada en el propio documento, fue en 1986 cuando la Comisión de Urbanismo y Medio Ambiente de la consejería de Política Territorial de Canarias, acordó la aprobación definitiva del Plan Parcial Rocabella, sector donde se encuentra la parcela que ha salido a información pública.
Ese proyecto de urbanización iba a ser aprobado por el Ayuntamiento en sesión plenaria en julio de 1992, pero tras no subsanarse ciertos reparos técnicos se acordó la caducidad del procedimiento, aunque posteriormente el Tribunal Superior de Justicia de Canarias anuló este acuerdo.
Ya en mayo de 1995 el pleno del ayuntamiento aprobó con carácter definitivo el documento División Poligonal en Dos Unidades de Ejecución del Plan Parcial Rocabella, promovido por la entidad mercantil Pronordica S.A. Tres años más tarde se adoptó el acuerdo de “aprobar definitivamente los Estatutos y Bases de Actuación de la Unidad de Ejecución N°1 (UE-1)” del Plan Parcial Rocabella, así como la aprobación de la constitución de la Junta de Compensación de la UE-1.
La cronología prosigue en 1999 cuando el pleno del ayuntamiento aprueba el Proyecto de Compensación de la Unidad de Ejecución 1 (UE-1) del Plan Parcial Rocabella. “El Proyecto de Urbanización que desarrolla las previsiones del Plan Parcial fue aprobado por el Ayuntamiento inicialmente en sesión plenaria y más tarde por silencio administrativo.
Posteriormente el Plan General de Ordenación del municipio de Adeje, incorpora la ordenación pormenorizada del Plan Parcial del sector de suelo urbanizable ordenado SO-3 Rocabella. Ya en 2018 el Boletín Oficial de la Provincia publica el anuncio de la aprobación definitiva del Estudio de detalle del ámbito de las parcelas 13, 14 y 15 de la unidad de actuación UE-1 de Rocabella, aprobada por el ayuntamiento.