Tras 40 años desde su construcción y con una conservación que siempre ha generado polémica por su mal estado desde hace años, se están dando pasos firmes para crear una entidad que se encargue del mantenimiento y la gestión del Polígono Industrial del Valle de Güímar, en Tenerife.
La Entidad Urbanística de Conservación (EUC) tendrá como función principal cuidar, mantener y mejorar las infraestructuras del polígono, como las calles, el alumbrado o los servicios. Está impulsada por el Cabildo de Tenerife, los ayuntamientos de Arafo, Candelaria y Güímar, así como por los propietarios y empresas del polígono, que agrupa a unas 200 empresas en una superficie que supera los dos millones de metros cuadrados.
Los empresarios llevaban años reclamando la creación de una entidad estable que se encargara del mantenimiento del área industrial. La entidad será una organización público-privada responsable del mantenimiento, conservación y mejora del polígono, además de la gestión de servicios comunes como infraestructuras, limpieza o seguridad. Contará con normas propias recogidas en unos estatutos que ya han recibido el visto bueno de los tres municipios implicados.
Financiación mixta
La financiación de la entidad será mixta, con un 55% de aportación pública por parte del Cabildo de Tenerife y los ayuntamientos, y un 45% privada, procedente de los propietarios de parcelas y empresas del polígono. El Cabildo realizará una aportación inicial de 200.000 euros, a los que se sumarán 250.000 euros procedentes de la actual Asociación Mixta del Polígono, que se disolverá.
El Cabildo informó en octubre que entre los objetivos está atraer nuevas inversiones industriales a Tenerife, generar empleo y poder extender este modelo a otros polígonos. El Ayuntamiento de Güímar se suma así a los otros municipios que dieron luz verde a la aprobación inicial de los estatutos de la entidad urbanística, dando traslado del acuerdo a los ayuntamientos de Arafo y Candelaria, al Cabildo Insular y notificando a la Asociación de Empresarios del Polígono Industrial del Valle de Güímar.
Desde 2001
Según recoge el texto de los estatutos, la creación de esta entidad responde a una planificación establecida desde 2001 y ratificada posteriormente en los Planes Generales de Ordenación de los municipios de Arafo, Candelaria y Güímar. En estos documentos se recoge que el mantenimiento del polígono no debe recaer exclusivamente en los ayuntamientos, sino que debe ser asumido de forma compartida por los propietarios de las parcelas y naves a través de una EUC.
La razón principal es económica. Se trata de un polígono de grandes dimensiones, con un elevado desgaste de infraestructuras, por lo que no se considera justo que el coste de su conservación sea sufragado por el conjunto de la ciudadanía. De este modo, se aplica el principio de reparto equitativo de los costes entre quienes se benefician directamente de la actividad del polígono.
Gestión
De la Entidad Urbanística de Conservación formarán parte todos los propietarios actuales y futuros de parcelas, solares o naves situadas dentro del polígono, con carácter obligatorio. La pertenencia no es voluntaria, ya que cualquier persona o empresa que adquiera una propiedad en el ámbito del polígono pasa a integrarse automáticamente en la entidad. Además, también estarán los ayuntamientos de Arafo, Candelaria y Güímar, así como el Cabildo de Tenerife, que participa tanto en la financiación como en la toma de decisiones.
La entidad será la encargada de contratar y financiar, a través de las cuotas de los propietarios, servicios como el mantenimiento de las carreteras internas, aceras y señalización, el cuidado de zonas verdes y jardines, la red de hidrantes, el mantenimiento del alumbrado público, la limpieza viaria, la recogida de residuos industriales, la desratización y el control de plagas, así como la vigilancia privada y otros servicios comunes. Por su parte, los ayuntamientos seguirán asumiendo servicios como el abastecimiento de agua y saneamiento, el consumo eléctrico del alumbrado público y la seguridad pública a través de la policía.
Obligaciones
Entre las obligaciones de los propietarios se encuentra el cumplimiento de los estatutos y acuerdos, el pago de las cuotas y derramas, la comunicación de cualquier cambio de titularidad o superficie, el mantenimiento de las parcelas en buen estado y la facilitación del acceso para trabajos de conservación. Estas obligaciones se mantienen incluso si la nave está vacía o no se utilizan los servicios, y no es posible darse de baja de la entidad.
Su constitución oficial se realizará tras la aprobación de los estatutos por parte del Cabildo y los tres ayuntamientos, su publicación en el Boletín Oficial de la Provincia, la inscripción en el registro correspondiente y la celebración de una Asamblea Constitutiva, en la que se nombrará al gerente y se dará inicio a la actividad de la entidad