Comprar una vivienda no es la única opción que pasa por la cabeza de los canarios. Ante un mercado en el que los precios no paran de crecer y encontrar una casa que se ajuste al bolsillo de uno es cada vez más complicado, muchos se plantean construir su propia vivienda desde cero.
Canarias es, de hecho, la comunidad autónoma donde más personas han pensado en construir su casa (un 61%), según el IV Observatorio Sobre Vivienda y Sostenibilidad de Unión de Créditos Inmobiliarios (UCI). Esto coloca al Archipiélago muy por encima del conjunto de España, donde esta posibilidad ha pasado por la cabeza del 42% de la población.
Con las Islas como cabeza del ranking, Extremadura aparece la siguiente con un 52%, seguida de Andalucía (47%) y Cantabria (46%). En el extremo contrario están Navarra, donde solo se lo ha panteado un 32% de la población, y País Vasco, con apenas un 24%.
Quiénes se lo plantean más
El estudio muestra que esta opción seduce sobre todo a quienes pueden tener más dificultades para acceder a su primera vivienda. Se trata de la juventud. El 52% de las personas entre 25 y 34 años se ha planteado la autoconstrucción, frente al 46% de quienes tienen entre 35 y 44 y el 29% entre los mayores de 55.
También existe un diferencia territorial. La idea de construir su propia casa es mayor entre quienes viven en pueblos o entornos rurales (48%), donde es más fácil adquirir un terreno. En las ciudades o sus periferias, contemplan esta posibilidad alrededor del 40% de la población.
Los precios siguen subiendo
Esta idea de la autoconstrucción aparece como consecuencia del momento tal delicado que viven las Islas en cuestión de vivienda. Y es que los precios en Canarias aumentaron un 10,7% interanual durante el primer trimestre de 2026, según el Instituto Canario de Estadística (ISTAC).
Si se observa por tipo de vivienda, el precio de la de nueva construcción creció un 12% en el Archipiélago, casi tres puntos más que el 9,1% nacional. La vivienda de segunda mano, por su parte, se encareció un 10,6%. Por lo que, tanto comprar una casa ya existente como estrenar una continúa siendo más caro que hace un año.
Más hogares que viviendas
A la subida de los precios se suma un problema de oferta. Durante 2025, el parque residencial de Canarias solo incorporó 3.081 viviendas, mientras que se formaron 8.957 hogares nuevos. Por cada vivienda nueva, se crearon casi tres hogares.
Aunque la construcción parece haber comenzado a reaccionar. El año pasado se inciaron 4.666 viviendas de promoción libre en las Islas, un 14,1% más que en 2024, según el ISTAC. No obstante, esta aparecente recuperación de la actividad se produce mientras continúa creciendo la demanda residencial y los precios mantienen tasas de subidas elevadas.
Construir tampoco es sencillo
La autoconstrucción no se presenta, de todas formas, como una solución. El informe apunta que no significa levantar la casa con las propias manos, sino convertirse en promotor de la propia vivienda. Es decir, contar con un terreno, contratar el proyecto, obtener licencias y financiar la obra.
Un proceso que sigue siendo bastante desconocido para una persona promedio. Dos de cada tres españoles aseguran saber poco o nada sobre cómo funciona. Entre quienes se lo plantean, el principal atractivo es poder diseñar una casa a medida, seguido de ajustar mejor el proyecto al presupuesto y conseguir una vivienda más eficiente.
Y entre las preferencias, el ladrillo y el hormigón siguen siendo la opción favorita para el 49%, aunque casi uno de cada cuatro encuestados elegiría una vivienda modular o prefabricada. Las estructuras de madera, las metálicas y la bioconstrucción todavía tienen un peso mucho menor.
De alternativa a realidad
Ese 61% de la población canaria que se plantea construir una casa es una muestra de hasta qué punto una parte del Archipiélago está buscando alternativas al mercado residencial tradicional.
Con los precios al alza, menos viviendas y la competencia de los extranjeros como compradores, construir desde cero empieza, al menos sobre el papel, a ser cada vez una idea que ronda en la cabeza de más y más personas.
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