El precio medio de la vivienda nueva en Canarias se situó en 2.028 euros por metro cuadrado en diciembre de 2025, alcanzando su máximo histórico tras registrar un incremento interanual del 6,7%, según el último Estudio de Vivienda Nueva en Baleares y Canarias publicado por la Sociedad de Tasación. No obstante se mantiene por debajo de la media nacional, donde el aumento fue del 8,9% y el precio medio alcanzó los 3.298 euros por metro cuadrado.
Entre otros datos, el Índice de Esfuerzo Inmobiliario, que mide los años de sueldo íntegro necesarios para adquirir una vivienda media, se situó en 7,9 años en Canarias al cierre del cuarto trimestre de 2025. Esta cifra supera la media nacional, establecida en 7,6 años, y supone un ligero aumento respecto al año anterior, cuando el esfuerzo se situaba en 7,6 años.
En un comunicado detallan que el estudio, actualizado al cierre de 2025, se desarrolló entre septiembre y diciembre de 2025 en Canarias, Baleares y el resto del territorio nacional, tomando como referencia 44.671 viviendas correspondientes a 2.209 promociones en toda España.
Capitales
Por capitales de provincia, Las Palmas de Gran Canaria vuelve a posicionarse como la capital con el precio medio más elevado de vivienda nueva en Canarias, con 2.133 euros por metro cuadrado, alcanzando también su máximo histórico. Esta cifra se sitúa por encima de Santa Cruz de Tenerife, donde el precio medio es de 1.848 euros por metro cuadrado. No obstante, Santa Cruz de Tenerife destaca por registrar el mayor incremento interanual, con una subida del 7,3%, frente al 6,4% observado en Las Palmas de Gran Canaria.
Municipios
Más allá de las capitales, el precio medio más alto de vivienda nueva se ha registrado en el municipio de Mogán, con 2.025 euros por metro cuadrado. Le siguen Puerto de la Cruz, con 1.900 euros por metro cuadrado, y una destacada evolución al alza del 6,9%, así como Arona (6,8%), La Orotava (6,4%) y La Laguna (5,8%), municipios que han experimentado los mayores incrementos de precio de la obra nueva durante el último año.
Si el análisis se centra en los municipios de mayor población, destacan La Laguna, con un precio medio de 1.705 euros por metro cuadrado tras una variación interanual del 5,8%, y Telde, donde el precio se sitúa en 1.625 euros por metro cuadrado, con un incremento del 4%.