El municipio de Adeje lleva más de dos años esperando la respuesta del Gobierno de Canarias a su solicitud para ser declarado zona de mercado residencial tensionado, una figura contemplada en la Ley de Vivienda que permitiría aplicar límites al precio del alquiler si se cumplen los requisitos establecidos. Desde el Ayuntamiento de Adeje recuerdan que la petición fue presentada en abril de 2024 y posteriormente reiterada en el pleno municipal de marzo de 2025, junto a la documentación técnica necesaria para su tramitación.
Debate político
El grupo municipal de Podemos llevó al pleno una moción para exigir la reactivación del procedimiento, denunciando la falta de avances tras dos años sin respuesta. La formación advierte del continuo aumento de los precios del alquiler en Adeje, uno de los municipios con los costes más elevados de Canarias debido a la fuerte presión turística y la alta demanda de trabajadores.
Tres semanas después del pleno, el consistorio emitió un comunicado en el que reafirma la solicitud oficial de declaración de zona tensionada y la entrega de toda la documentación requerida. La concejal de Bienestar Social y Vivienda, Raquel Rodríguez Alonso, señaló que el objetivo es obtener una respuesta que permita aplicar medidas para regular el precio de la vivienda y facilitar el acceso, especialmente a los colectivos con mayores dificultades.
El debate regional sobre las zonas tensionadas
El Gobierno de Canarias ha mostrado hasta ahora una posición poco favorable a la declaración de zonas tensionadas, incluso en municipios que han solicitado formalmente esta medida. El caso más avanzado es el de Las Palmas de Gran Canaria, que presentó un informe acreditando el cumplimiento de los requisitos de la Ley de Vivienda. Sin embargo, el Ejecutivo regional encargó un informe privado que terminó denegando la declaración de zona tensionada.
Más allá del debate sobre los límites del alquiler, la promoción de vivienda protegida en Adeje también ha enfrentado dificultades. En agosto de 2023, el Ayuntamiento cedió una parcela al Instituto Canario de la Vivienda para la construcción de 51 viviendas protegidas, aunque la licitación inicial quedó desierta y ha tenido que ser reabierta con actualización económica.
De forma paralela, el Ayuntamiento trabaja en el desarrollo de dos parcelas municipales a través de la Empresa Municipal de Servicios de Adeje, destinadas a la construcción de vivienda protegida. Ambos proyectos se encuentran en fase de redacción y futura licitación, con una previsión conjunta de unas 140 viviendas.
La concejala subrayó que el consistorio continúa impulsando medidas para incrementar la oferta de vivienda asequible en el municipio y aliviar la presión del mercado residencial.