Las viviendas en venta en Canarias no duran mucho tiempo en el mercado. Durante el último cuatrimestre de 2025, vender una casa en el Archipiélago llevó, de media, alrededor de cinco meses, según una estimación a partir de los tiempos registrados en Idealista. 

Ese dato es en líneas generales porque, en el caso de Santa Cruz de Tenerife, por ejemplo, el ritmo del mercado inmobiliario ha sido mucho más ágil. El 19% de las viviendas en la capital se vendieron en menos de una semana — lo que se llama en el sector como venta exprés —, siendo la tercera ciudad donde más rápido se compra un inmueble anunciado. 

Diferencia entre capitales

Asimismo, en la capital tinerfeña, un 18% de las operaciones se cerraron entre una semana y un mes, mientras que el 30% de las viviendas tardó entre uno y tres meses en encontrar comprador. Por su parte, el 21% se vendió en un plazo de entre tres meses y un año, y solo el 11% superó el año en el mercado.

La situación es diferente en la capital de la isla vecina. En Las Palmas de Gran Canaria, las ventas exprés son menos frecuentes. Solo el 8% de las viviendas se vendió en menos de una semana.

No obstante, el mercado mantiene un ritmo constante. El 19% de las ventas se cerró entre una semana y un mes, el 28% entre uno y tres meses y el 31% entre tres meses y un año, siendo este último el tramo más habitual. Aún así, el 13% de las viviendas tardó más de un año en venderse. 

Un mercado inmobiliario ágil

Si se amplía la mirada al conjunto de las dos provincias, el ritmo de venta es bastante similar. En ambas, el 11% de las viviendas se vendió en menos de una semana. A partir de ahí, en la provincia de Las Palmas el 24% se cerró entre una semana y un mes, el 26% entre uno y tres meses y el 28% entre tres meses y un año, mientras que el 12% tardó más de un año.

Por su parte, en la provincia de Santa Cruz de Tenerife el 18% de las viviendas se vendió entre una semana y un mes, el 28% entre uno y tres meses y el 31% entre tres meses y un año. En este caso, el 11% superó el año en el mercado.

Comprar vs. alquilar 

Aunque pueda chocar esta idea de venta de viviendas tan rápido en plena crisis de habitacional, el problema actual es diferente al panorama de 2008. Y es que la mayor dificultad a día de hoy es pagar el alquiler, hasta el punto de que la hipoteca es más barata que un mes de arrendamiento. 

Este fenómeno se produce en la mayoría de las capitales de España, según los últimos datos publicados por Idealista. En el caso de Las Palmas de Gran Canaria y Santa Cruz de Tenerife, comprar llega a resultar hasta casi un 40% más barato que arrendar. No obstante, a esta ecuación se suma un obstáculo grande: los elevados ahorros previos necesarios para adquirir una vivienda. 

Panorama nacional

A nivel nacional, el 11% de las viviendas que se vendieron a través del portal inmobiliario los últimos meses de 2025 no llevaba ni una semana en el mercado. El otro 23% tardó en encontrar comprador entre una semana y un mes, mientras que el 27% se compraron entre uno y tres meses; el 27% restante llevaba entre tres meses y un año, y el 11% más de un año.

Tarragona lidera como la ciudad donde más rápido se vendieron, con un 27% de viviendas vendidas en menos de una semana, seguida de Ávila (22%). Por el lado contrario, Teruel no registró ninguna venta en menos de una semana, y otras ciudades como Melilla (5%) o Soria (6%) presentan cifras muy bajas.