Aunque declarar a Adeje como zona tensionada es una opción, para el alcalde del municipio del sur de Tenerife, José Miguel Rodríguez Fraga, es necesario barajar más opciones, pues esta medida es “paliativa” y “no va a resolver el problema crítico” de falta de vivienda que vive el territorio.
La declaración como zona tensionada “permitirá un control de los precios del alquiler e incentivar que los propietarios pongan las viviendas en el mercado porque hay ventajas fiscales", pero desde el Ayuntamiento de Adeje, ya trabajan en otras posibles medidas.
Otras posibles medidas
Entre esas medidas ha citado la liberación de suelo, la construcción de vivienda protegida y la iniciativa privada en este tipo de promociones, para permitir el acceso a la misma de "trabajadores y trabajadoras a un precio razonable". Una tercera opción, ha indicado el alcalde del municipio, son "los alquileres sociales para familias en una situación más compleja".
Rodríguez Fraga ha indicado que en Adeje ha habido "alguna iniciativa y tenemos experiencia", pues "ya hemos vivido procesos parecidos a este y hemos generado más de 1.000 viviendas", motivo por el que "queremos recuperar la iniciativa" desde la corporación local.
La postura del Gobierno autonómico
El Gobierno de Canarias considera que es más efectiva su estrategia en materia de vivienda, es decir, "la combinación" del decreto ley de medidas urgentes y la futura ley de vivienda vacacional, que la declaración de zonas tensionadas, como ha expresado en declaraciones a EFE el portavoz del ejecutivo canario, Alfonso Cabello, preguntado por el anuncio del Ayuntamiento de Adeje de que solicitará dicha declaración en el próximo pleno municipal.
Cabello ha indicado que el Ejecutivo canario tendrá que "ir viniendo conforme vayan llegando" esas peticiones por parte de los municipios, y sobre la de Adeje ha indicado que por el momento "no sabemos si es una moción y va a ser meramente declarativa o si va a haber detrás un fundamento con una solicitud específica en base a la ley del suelo y de la nueva ley de vivienda".
Leyes de ámbito estatal
Ha abundado en que en el seno del Gobierno de Canarias "iremos analizando las diferentes casuísticas que se vayan dando", sin aclarar si hay un posicionamiento a priori teniendo en cuenta que las comunidades autónomas gobernadas por el PP han anunciado que no recurrirán al mecanismo de control de precios del alquiler.
El portavoz del Gobierno ha indicado que la declaración de zona tensionada se basa en leyes de ámbito estatal que "lo que vienen a hacer básicamente es intentar fijar una recomendación a la hora de fijar los precios máximos", a lo que añade que desde el Ejecutivo entienden que “esto obedece a la buena voluntad de muchas personas, y que este problema se soluciona con legislación más ejecutiva", como la que ha promovido el Gobierno de Canarias con el decreto de medidas urgentes y la futura ley de vivienda vacacional.
En todo caso, ha añadido que "en función del alcance en el momento que llegue -la petición de Adeje de declarar zona tensionada- valoraremos cuál es la reacción que debe haber por parte del Gobierno de Canarias".
El portavoz del ejecutivo regional ha admitido que "hay determinadas zonas, municipios turísticos que están teniendo problemas, como Adeje o San Bartolomé de Tirajana, pero entendemos que la combinación de estas dos leyes y el trabajo conjunto con cabildos y ayuntamientos podrá ir descomprimiendo -el mercado- a lo largo de los próximos meses".